房产赠与需要该房产已经取得房屋产权证,不存在抵押未还清的情况,办理房产赠与需准备的资料有:
房屋赠与公证书;
房屋买卖双方身份证明复印件(提供原件);
“赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成,即签订赠与合同(也有口头合同和其它形式)。法律术语称这种合同为诺成性合同,顾名思义就是只要“承诺”就可以“成立”。基于该合同的诺成性,赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产,也可成为赠与合同的“标的”。赠与,是指既不需要付息也不需要还本,是“标的”单方面转移。
根据规定,办理房屋赠与过户手续时,需要提交以下材料:
(1)登记申请书原件;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证原件;
(4)赠与协议公证书原件,或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件;
(5)契税完税或减免税凭证原件;
(6)房屋登记表、房产平面图二份;
(7)已购公有住房赠与的,提交补交土地收益证明及补交房屋差价(标准价、优惠价公有住房)证明;
(8)已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的,提交补交土地收益证明;
(9)国有土地使用证(整宗房地产);
(10)整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的,提供划拨土地转让批准文件。
注:过户时以行政机关的具体要求为准。
-
房产赠与过户的条件有哪些
163人看过
-
房产赠与过户条件有哪些
171人看过
-
赠与房产过户有哪些条件
213人看过
-
房产赠与过户条件
332人看过
-
赠与房产如何过户 赠与房产过户流程有哪些
333人看过
-
赠与房产的条件有哪些
303人看过
房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
-
房产赠与过户有哪些条件江苏在线咨询 2023-01-261、房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力; 2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件; 3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续; 4、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。
-
房屋赠与过户条件有哪些内蒙古在线咨询 2022-06-10房产赠与过户的条件包括:房屋赠与人必须拥有房产所有权,并且需同时具有完全民事行为能力;赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件;房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送,另一个完全自愿接受的状态,并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同,然后再去房地产管理机关进行登记和审核手续,并且办理产权过户手续;房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费。 《民典法》第六百六十三条?受赠人有下列
-
赠与房子过户条件有哪些新疆在线咨询 2022-05-051、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核,办理产权过户手续;5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;6、不得为逃避应当履行的法定义务,如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理,如缴纳税费等而设立赠与。
-
赠与房屋过户条件有哪些澳门在线咨询 2022-05-271、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人,比如不存在意识不清醒,未成年人被胁迫等情形。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷。 3、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。 4、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。
-
赠与房屋过户有哪些条件?贵州在线咨询 2022-11-201、赠与人必须是房屋所有权人,并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人,比如不存在意识不清醒,未成年人被胁迫等情形。 2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在房产纠纷。 3、是赠与人和受托人均属自愿签订书面的赠与协议,并办理公证手续。 4、在签订赠与合同后,要及时办理产权过户手续,并缴纳相关的税费。