租房物业费由谁承担-法师兄

租房物业费由谁承担

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:45 213 人看过

一、租房物业费由谁承担

租房物业费原则上是由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、物业费纠纷的诉讼时效是几年

物业费纠纷的诉讼时效是三年。按照规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律依据：

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

三、物业管理费包括哪些

物业管理费包括如下：

1.公共物业及配套设施的维护保养费；

2.聘用管理人员的薪金；

3.公用水电的支出；

4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；

5.物业财产保险；

6.清洁费；

7.公共区域植花、种草及其养护费用；

8.更新储备金等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

不可抗力
应该谁来承担租房子物业费

一、应该谁来承担租房子物业费1、租房物业费一般由房屋所有权人承担，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。租客拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。2、法律依据：《物业管理条例》：第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、租房子需要注意那些问题1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费(北方)，其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式。3、看房时检查下房子

2023-04-20

323人看过
强制执行
物业费必须由租客承担吗

如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。一、物业费不交几年会起诉我们知道，当物业公司向业主提供了物业服务，业主就应该按时缴纳物业费用。如果业主不交物业费，物业公司可以起诉。那么，物业费拖欠多久会被起诉呢?法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。具体的时间要看物业公司，最短的可以在业主超过了约定的交费时

2023-04-12

478人看过
法律综合知识
物业费由于租客承担还是业主承担呢？

1、如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。业主与物业的实际使用人约定由实际使用人交纳物业服务费用的，从其约定，但业主要负连带交纳责任。2、如果业主和承租人对物业费没有约定，则物业费应由业主自行承担。业主是物业服务合同的主体，有义务交纳物业费。如果业主和承租人之间没有关于物业费的约定，则交纳物业费的义务并没有发生转移，显然仍然应当由业主承担。《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

2024-05-13

382人看过
业主
业主和承租人物业费由谁来交

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。一、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结构、消防安全规定，爱护并合理使用所

2023-03-19

428人看过

期房
物业费是否应该由房东或承租方承担？

承租方是否该交物业费要视具体情况而定，具体如下：一般来说，如果出租人和承租人在房屋租赁合同中没有约定，承租人应承担租赁期间的物业管理费，费用应由出租人承担。如果有约定，物业管理费按约定中确定的主体承担。承租人在房屋租赁合同中与出租人约定，承租人应当支付物业管理费，物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，承租人应当支付物业管理费。承租人到期未支付物业管理费的，业主应承担连带责任。《房屋交接单》未签，物业费是否交【案例】2005年底，董昆（化名）购买了一套带前期物业的期房，签好合同付好款，只等着按时收房入住了。这天，终于接到了交房通知书的董昆兴冲冲前往现场查看房屋，可当踏进房屋时，董昆简直不敢相信，虽然合同约定房屋为毛坯状态交房，但眼前的房屋也未免太过原始：墙壁上水泥斑驳、地面凹凸不平、屋内水管等均未接通。当天，董昆败兴而去，并未和开发商签订《房屋交接单》，而开发商也未将钥匙交付董昆。之后，

2023-07-05

369人看过
优先购买权
物业费由承租人还是出租人来承担

一、物业费由承租人还是出租人来承担承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。二、承租人有哪些权利义务承租人享有的权利和承担的义务主要有以下几项：(一)在合同约定租期内占有、使用房屋，并取得合法收益。(二)优先购买权，即租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。(三)优先承租权，即租期届满时，出租人继续出租房屋的，承租人在同等条件下有权优先承租。(四)按照合同规定使用承租房屋，支付租金。(五)承租人应当按照房屋规划用途、结

2023-04-16

366人看过
房屋出租
房屋出租收入中，谁来承担物业费？

出租房的物业费般房屋所有权交纳，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租拒绝租交纳并承担连带责任。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。业主与物业使约定由物业使交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带责任。出租房子物业费还没交可以再房东起诉吗物业费没交被起诉，不会影响房子的出租，所有权人仍可以出租该房屋。《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义

2023-07-11

322人看过
法律综合知识
承担租房物业费的责任归属于谁

一、承担租房物业费的责任归属于谁租房的物业管理费由谁承担要根据租房合同内容来决定：如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费；如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费不交停水停电是否违法物业费不交停水停电是违法的。《中华人民共和国民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同

2023-08-23

90人看过

业主
原业主欠缴的物业费由谁来承担？

对于原业主欠下的物业费谁来补缴，具体应以房屋买卖合同的约定为准。如果并未约定，那么由原业主补足欠交的物业费。根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。业主拖欠物业费物业不收采暖费业主物业都有责洛阳网11月30日讯“去物业公司交采暖费，物业公司不收。他们让我先把拖欠的物业费交了，然后才收采暖费。可采暖费不交就不供暖。”前两天，涧西区明珠花园小区业主郭先生拨打本报“问暖热线”反映。业主：不交物业费是因为对物业服务不满意郭先生向记者反映，他不交物业费是有原因的。例如：小区没有活动场所及活动设施；各单元的对讲门不能使用；高层

2023-08-18

357人看过
融资
融资租赁物的损失由谁承担承担？

该段内容讲述了融资租赁物的损失责任问题。根据原句，融资租赁物损坏的责任应由承租人承担。但根据分析，承租人应负责维修并承担损失，但如果融资租赁合同有特殊约定，则可以由出租人负责维修或承担损失。因此，该段内容强调了在融资租赁合同中，应根据具体约定来确定损失责任承担方。原句：融资租赁物损坏的，由承租人承担损失。改写：若租赁物遭受损坏，承租人有责任承担损失。承租人是融资租赁物的使用者，应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间，租赁物损坏的，承租人应该负责维修，并承担相应的损失。2、但如果融资租赁合同，有特殊约定的，亦可以由出租人负责维修，或承担相应的损失。融资租赁物损失由谁承担？融资租赁物损失由谁承担？根据《民法典》第七百四十八条，融资租赁物损失由承租人承担。因此，答案是承租人。融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。根据《民法典》第七百四十八条,融资租赁物损失由承租人承担。因此

2023-09-02

208人看过
法律综合知识
承租人维修房屋，费用由谁担

一、承租人维修房屋，费用由谁担承租人维修房屋，属于房屋原因或改动房屋结构的费用由出租人承担，出租人承担全部损失维修责任；属于承租人使用不当造成损坏的费用由承租人承担，承租人承担全部损失维修责任。《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租房子家电坏了，维修费是由谁来出如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成

2024-01-28

474人看过
强制执行
拍卖房谁来承担物业费

既然是拍卖肯定是法院查封了!这个由后期买主承担!你看法院拍卖汽车时讲汽车违章罚款停车费一起公示就会明白了!后期拍卖下的买家在参加拍卖时就应该注意到这点，能接受的才会参加拍卖!房屋拍卖的流程(一)拍卖前，查封房屋(二)拍卖前，评估房屋(三)第一次拍卖(拍卖不动产，应当在拍卖十五日前公告)1、竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定，但不得低于评估价或者市价的百分之五。2、人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。3、拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。(四)第二次拍卖拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，应当在六十日内再行拍卖。(五)第三次拍卖对于第二次拍卖仍流拍的不

2023-05-04

407人看过

法律综合知识
交房延期谁承担物业费

若房地产项目的房屋未能如期交付，则物业服务费用将由该房地产开发企业负责承担。依照现行相关法律法规，已经建成但仍未售出或是并未移交给物业购买者的物业，所需的物业服务费用应当由项目开发商来承担支付。倘若房屋顺利交付给业主后，业主却未按照此前签订的协议履行支付物业服务费用的义务，那么物业公司则有权利向其追究相应的违约赔偿责任。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2024-04-22

441人看过
拆迁规定
停业物业的损失由谁承担？

根据拆迁规定,如果承租人由于拆迁人的原因而停止经营,拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任。拆迁人还需要承担承租人由于拆迁导致的替代土地租金价差损失、地上物(如房屋和机器设备)的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。根据拆迁规定,如果承租人由于拆迁人的原因而停止经营,拆迁人需要承担承租人的停产停业补偿责任。除此之外,拆迁人还需要承担承租人由于拆迁导致的替代土地租金价差损失、地上物(如房屋和机器设备)的损失、搬迁费用以及解聘员工的安置补偿费用等。拆迁人是否需要承担停产停业补偿责任？根据我国《拆迁法》的规定，拆迁人需要承担停产停业补偿责任的情况有两种。第一种是在拆迁范围内有大型企业、事业单位、社会团体等组织或者有重要基础设施的，拆迁人应当给予补偿。第二种是在拆迁范围内有具有文物价值或者有独特艺术价值的建筑物的，拆迁人也应当给予补偿。对于不符合上述两种情况的拆迁行为，拆迁人不需承担停产停

2023-08-28

431人看过