农村宅基地互换流程-法师兄

农村宅基地互换流程

来源：互联网时间： 2023-04-05 17:42:56 265 人看过

依据我国法律规定：“依法改变土地所有权、使用权的，转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，按如下规定程序：

1、必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请；

2、由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记；

3、土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效，表明包括宅基地使用权在内的土地使用权的变更需进行相应的变更登记。

一、农村宅基地申请的条件

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年龄未满十八周岁的；

2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；

3、出卖或者出租村内住房的。

二、耕地变宅基地的手续怎么办理吗？

按照当地的土地利用规划，进行农用地转用，也就是耕地变成建设用地，一般情况下是不允许的。

1、农村建住宅应当经过乡（镇）人民政府审核，由人民政府批准、村里是无权批准的。

2、该条同时规定，建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地、这就是说，如果你现在的建房所在地如果规划用途为农用地（耕地属于农用地），则不能建设，否则要被国土资源部门查处，拆除房屋；如果符合规划，则应在农转用手续后（依据是为该法第四十四条，一般是经市、县人民政府批准）可予建造。以上是我们为大家整理的保护个人隐私的相关条例有哪些的相关内容，从以上内容我们可以知道依据我国法律规定中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。还有住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。人民的通信自由和通信秘密受法律的保护。

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