各煤炭院校：

现将《煤炭院校住宅工程初装饰竣工验收办法》印发给你们，请遵照执行。在执行中有什么问题望及时告部科教司。

煤炭院校住宅工程初装饰竣工验收办法（暂行）

根据建设部建监（1994）第392号文“关于《印发住宅工程装饰竣工验收办法的通知》精神，为了适应人民生活水平日益提高的需要，便于居民进行家庭装饰，减少浪费，改进管理，确保住宅工程质量，特制定本办法。

一、凡新建住宅工程，均可按本办法实行初装饰竣工验收评定。

二、本办法所称初装饰，是指住宅工程户门以内的部分项目，在施工阶段只完成初步的装饰。

住宅完成初步装饰，经当地建管或质检部门主持竣工验收交付使用后，房室再装饰，按城市房室装饰管理有关规定执行。

三、住宅工程初装饰的项目、做法和技术质量要求（含留给面层装饰的余量及面层装饰的要求）应在设计文件中予以明确，各校应与施工单位通过施工合同确定和实施。

四、住宅工程初装饰的部位和项目

1.户门以内的墙面、顶棚的初装饰，不做面层。

2.户门以内楼地面的初装饰，可只完成地面基层（找平），不做面层。

3.各种管线设备安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路绝缘验收。灯具、水龙头、卫生洁具可以再装饰。

4.厨房、厕浴间的墙、地面进行初装饰，但防水措施应按设计要求一次到位。

五、住宅工程初装饰，应符合以下原则

1.初装饰工程只限制在户门以内，全部外檐、公用工程和公用设备应按设计文件要求全部完成。

2.初装饰项目必须依据工程设计文件和技术规范、标准施工，任何人不得随意打洞，不允许破坏结构及取消隔墙而影响使用功能。

3.涉及与家庭装饰相关的墙面、门口等初装饰项目，应注意调整标高、尺寸的余量。

4.凡涉及家庭装饰易损坏防水层或易改变电气、燃气线路及影响安全的项目，在施工阶段要一次施工到位。再装饰工程中严加保护，不得变更。

六、初装饰结束后，在检查验收房屋竣工质量时，各学校配合当地质检部门按竣工验收，其质量标准按国家《建筑安装工程质量检验评定标准》及有关规定执行进行验收。

七、各校要为实行初装饰住宅积极创造条件，广泛征求意见，争取统一进行再装饰。再装饰工程完成后，努力争取当地质检部门再次组织验收，以确保工程质量或由各校基建部门会同房产管理部门，按当地规定标准组织竣工验收，办理交付使用手续。

八、本办法自颁布之日起实施，由部科教司负责解释。