未签订书面租赁合同的处理方式是什么-法师兄

未签订书面租赁合同的处理方式是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-16 22:34:26 114 人看过

人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《民法典》

第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

租赁合同纠纷最有效的处理方式是哪些？

租赁合同纠纷最有效的处理方式是通过诉讼解决。解决纠纷的方式有以下几种：

（1）协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。

（2）请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。

（3）根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。仲裁是指仲裁机构对纠纷双方中的任何一方当事人请求解决的纠纷，依法审理、调解、裁决等居中公判的准司法行为。

（4）向人民法院提起诉讼。在争议双方无法达成和解，又不想通过其他途径解决，或者通过其他途径解决不成时，可以向人民法院提起诉讼。起诉必须满足以下条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

合同条款
签订店面租赁合同时，如何处理空白合同？

当店面租赁合同空白时，可以先与房东就租赁合同的相关事项协商一致，确定好租金与支付租金的方式、租赁店面的用途、租赁期限、维修义务违约责任等内容，在将其内容一一填入该租赁合同中即可。处理方法如下：1、根据双方要求，如租赁的期限、使用用途等事项，与房东进行协商，将协议拟好之后的内容，如实写入空白合同中，分别签字盖章并注明日期；2、填写的内容需要双方意思协商一致，然后按照事实来进行填写；3、内容包括租赁的期限、租赁的范围、租金的数额、租金的支付方式、房屋使用注意事项等。厦门店面租赁合同范本甲方：——————乙方：——————为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：1、甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿面积为＿＿＿＿＿平方米的临街门面租赁给乙方，＿＿＿＿使用。2、租期从二零二零年＿＿＿月＿＿＿日起至

2023-07-12

202人看过
书面合同
租房子要不要签订书面的房屋租赁合同

如果租赁期限不满六个月的，可以不签订书面的租赁合同，但是超过六个月的，应当签订书面的房屋租赁合同，否则应当视为是双方签订了不定期的租赁合同，任何一方都可以随时解除合同。一、不定期租赁合同怎样解除双方当事人可以随时解除不定期租赁合同，但是应当在合理期限之前通知对方。不定期租赁合同分为三种:一是当事人在合同中未约定明确期限;二是当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,没有办法确认期限的,视为不定期租赁;三是租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。二、租赁合同签订时间是怎么算的?租赁合同的时间计算，一般由双方约定。例如，双方约定何年何月何日起开始租赁，就按照约定的内容来确认合同的起算时间。如果存在欺诈、胁迫、显失公平或者重大误解的情形，当事人可以请求法院撤销租赁合同，同时确认合同的正确起算时间。对于租赁合

2023-04-01

404人看过
法律综合知识
租赁合同订立方式是什么，订立租赁合同的有哪些注意事项？

一、租赁合同订立方式是什么我国的《民法典》规定了，租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。从法律的明文规定可以看出，租赁期限在6个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择合同的订立形式。无论采用书面形式还是口头形式都不会影响合同的效力和性质。而只要租赁期限在6个月以上的，都应当采用书面形式订立，如果没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限做了什么样的约定，在法律都将被视为不定期租赁。所谓不定期租赁，不是指永久租赁，而是任意期限的租赁，承租人有权在任意时间提出退租，出租人也有权在任意时间撤租。二、租赁合同订立注意事项（一）承租方需要了解出租人和出租物的基本情况1、作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：（1）未依法取得租赁物的相关证件；（2）共有租赁物未取得共有人同意的；（3）权属有争议的。2、作为承租方，为了预防欺诈，

2024-01-20

338人看过
房屋租赁纠纷
书面订立租赁合同模板

书面订立租赁合同模板应写明双方当事人的个人基本信息、租赁房屋的信息、租赁的期限等。租赁合同纠纷期限是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算。一、书面订立租赁合同模板书面订立租赁合同模板如下：1.出租人与承租人的信息；2.租赁物的信息；3.租金以及支付租金的方式；4.租赁期限；5.双方各自的权利与义务；6.违约条款与争议解决方法。根据《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。二、租赁合同纠纷期限是多久租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行

2023-06-04

385人看过

法律综合知识
是否必须用书面形式订立房屋租赁合同

一、是否必须用书面形式订立房屋租赁合同不是必须用书面形式订立房屋租赁合同。房屋租赁合同可以采用书面形式，也可以不采用书面形式（如口头承诺）。但房屋租赁期限超过了六个月，为了更好地保障租赁双方的权益，还是应当要采取书面形式。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、房屋买卖租赁合同怎么写房屋买卖租赁合同的写法如下：1．房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；2．房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；3．租金和押金数额、支付方式；4．租赁用途和房屋使用要求；5．房屋和室内设施的安全性能；6．租赁期

2023-08-25

497人看过
书面合同
未签订书面劳动合同该如何处理

问:我在一家公司做文员，在前两天我被公司无原无故辞退了，没说明什么原因，就在一天下午下班的时候，经理给我一张交接工作资料的表，就让我交工作领导签字到财务上领工资就完事了，我觉得公司这样做是不是不合法，按劳动法的有关规定，是否应该提前？日通知员工，而且还要给予一定的补偿？现在存在问题：我与公司没有签定任书面的劳动合同，我现在没有任何证据，该如何呢？？解答:你没有和公司签订书面合同,但是只要是存在劳动关系,就适用劳动法的规定.你们有约定关于劳动的期限或者是劳动关系解除的情况吗根据劳动法25条规定,公司可以单方解除合同:(1)在试用期间被证明不符合录用条件的,(2)严重违反劳动纪律或用人单位规章制度的;(3)严重失职\营私舞弊对用人单位造成重大损害的,(4)别依法追究刑事责任的除此之外的情形下,用人单位还有法定的解除权,如第26,27,条规定,但是这样的情况下,用人单位都要提前30天书面通知别且

2023-06-09

250人看过
合同生效
书面合同签订方式是什么，合同生效有哪些条件

一、书面合同签订方式法律上订立合同的形式可以是书面的方式，口头方式。但有的时国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。书面合同签订方式有合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等。二、合同生效条件合同的成立并不代表合同生效，《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效。只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：(一)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间

2023-02-20

225人看过
法律综合知识
2022门面租赁合同怎么写,签订门面租赁合同时需要注意什么

门面租赁合同怎么写,签订门面租赁合同时需要注意什么以门面租赁合同范本为例。甲方将产权属于自己的门面房出租给乙方，为明确甲乙双方的权利和义务关系，经双方平等协商，特订立如下合同：一、房屋的坐落与面积1、甲方出租给乙方的房屋位于。2、出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。二、租赁期限自二O年月日起至二O年月日止，租期年。乙方如要求续租，则必须在租赁期满___个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租赁金额及付款方式1、乙方以月租人民币元(大写)，经营甲方店铺。该门面房租金_____年内不变。自第______年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、付款办法：。四、租赁期间双方的权利和义务1、乙方拥有店铺经营、管理和使用权，任何单位和个人不得干涉和侵犯。2、乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税

2022-10-16

292人看过

合同内容
书面形式签订合同的问题

一.书面形式签订合同的问题书面形式载体：纸面形式：包括合同书、信件、确认书和其他纸面形式。合同书是指载有合同内容的文书，成为合同书的文字凭证需要具备以下条件：有某种文字凭据(可以是手写、打印或者印刷);当事人或者其代理人在文字凭据上签字或者盖章;文字凭据上载有合同权利义务。当事人之间存在的一些与合同有关的书面凭证：只是合同关系存在的证明证据;而非合同书或者书面形式合同。二.劳动合同有哪些形式劳动合同按照不同的标准可以有不同的分类。按照劳动合同期限的长短，劳动合同可分为三种：1、有固定期限的劳动合同，它是指企业等用人单位与劳动者订立的有一定期限的劳动协议。2、无固定期限的劳动合同，它是指企业等用人单位与劳动者订阅的，没有期限规定的劳动协议。3、以完成一定工作为期限的劳动合同，它是指以劳动者所担负的工作任务来确定合同期限的劳动合同。按照劳动合同产生的方式来划分，劳动合同可分为三种：1、录用合同

2023-04-21

93人看过
违约金
简单易行的房屋租赁合同签订方式

1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽，并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致，达成了书面协议，房屋租赁合同就成立了，按规定还要到房屋管理部门办理登记。房屋租赁合同订立的注意事项1、在签署租赁合同之前查看房屋消防验收证明、房管局查看房屋权属状态。2、在出租房人与房屋产权人不一致时，承租方应要求出租人出示房屋所有权人允许出租人出租房屋的授权委托书，同时在租赁合同中约定转租人在未经房屋产权人同意情形下转租应承担的违约责任。3、明确约定租金支付时间点及方式；明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，由出租方还是承租方承担，应当由出租房承担的费用出租方应房屋交付前结清前期的有关费用；租赁

2023-07-08

413人看过
优先购买权
未签订租赁合同怎么收取租金

一、未签订租赁合同怎么收取租金租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。二、租赁合同中出租人的义务（一）交付出租物。出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，出租人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，出租人应使之处于承租人得以使用的状态。如果合同成立时租赁物已经为承租人直接占有，从合同约定的交付时间时起承租人即对租赁物享有使用收益权。（二）在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在

2023-05-03

184人看过
法律综合知识
签租赁合同前，甲乙双方未当面验看交接，签订的合同有效吗

一、签租赁合同前，甲乙双方未当面验看交接，签订的合同有效吗租赁协议并非由本人亲自签署的情况下，通常依然具备法律约束力。若行为人在未获授权或超出其代理权限范围时，与他人所缔结的任何合约，若未经被代理人予以确认和批准，将不会对外代表被代理人产生效果和作用。在此种情况下，当事人可行使自身权利，选择委托代理人设立和签署相关契约，而作为代理人，在其代理权限内所建立的相关合同，对于各方当事人均具有法律约束力。当双方达成并签署了符合以下条件的合同时，该合同才会具有相应的法律约束力：首先，签订合同的主体必须符合法律法规的要求，满足适用性；其次，该合同须是各方真实意愿的反映，为他们自愿签署；再者，该合同的条款需符合国家法律法规的规定，且不得违反社会公共道德准则，以及公认的商业道德规范要求；若为法律所规定或双方当事人事先已达成共识，则该合同的法律生效所需的各种前置条件也必须得到履行和满足。《中华人民共和国民法

2024-03-16

360人看过

书面合同
事实租赁但未签订合同

没有签订书面合同，但一方履行主要义务，另一方接受的，视为合同成立。一、没有签字的合同是有效的合同吗没签字的合同是否有效要根据具体情况加以认定：1.只有一方当事人在合同上签字或者盖章了，如果一方履行了合同的主要义务并且为对方所接受，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务；2.只有一方当事人在合同上签字或者盖章了，如果一方履行了合同的主要义务但不为对方所接受，该合同不成立；3.只有一方当事人在合同书签字或者盖章了，但是双方当事人都未履行合同的主要义务，该合同不成立；4.双方当事人均未在合同上签字或者盖章，但是当事人一方已经履行了其主要义务而且为对方所接受的，该合同成立，而不论接受方是否履行了其应负的义务；5.双方当事人均未在合同上签字或者盖章，当事人一方已经履行了其主要义务但不为对方所接受的，该合同不成立；6.双方当事人均未在合同上签字或者盖章，双方当事人也都未履行合同的主要义务，该合

2023-06-28

254人看过
优先购买权
店面租赁合同如何签订,签订有什么注意事项

一、店面租赁合同如何签订，签订有什么注意事项（一）调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。2、房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。3、房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。如果承租人无法查清，可以委托律师到相关部门进行调查。（二）免租装修期商铺租赁中，免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但免租装修期非法律明确规定的概念，因此，在签

2023-06-04

75人看过