违约开发商可以起诉吗-法师兄

违约开发商可以起诉吗

来源：互联网时间： 2024-03-31 14:53:02 275 人看过

一、违约开发商可以起诉吗

向法院提起诉讼需提交诉状、证据清单及证据材料，并提供原被告身份信息。根据《民法典》之规定，开发商若违约或拒绝按约执行合同义务，将须承担相应违约责任，包括购房者有权解除合同并要求对方承担赔偿责任等。

《民事诉讼法》第二十三条

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

第八条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

第一百零七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百一十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

二、开发商违约不卖房怎么赔偿

如开发商违约，根据商品房买卖合同，其应承担相应赔偿责任。违约赔偿方式可由双方协议商定，包括明确的违约金金额或损失赔偿方法。若合同未作详细说明，则可参考如下办法来确定违约金或损失赔偿金额：对于逾期付款的情况，可依据未支付购房款总额，参照中国人民银行相关逾期贷款利率的标准计算；而逾期交房的情况下，以逾期时间为准，参照同地段同类房屋租金标准加以衡量。

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