农村房产过户流程详细指南-法师兄

农村房产过户流程详细指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-03 19:43:42 339 人看过

一、农村房产过户流程详细指南

农村房产过户流程详细指南：

1．携带过户材料到乡镇国土所提出过户申请；

2．国土所对过户材料进行审查；

3．实地进行勘丈、调查并发布公告后，报国土局审核；

4．办理注册登记完毕后发证。

二、农村房屋办房产证需要哪些资料

农村房屋办房产证需要的资料如下：

1．登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋所有权证书；

4．宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

5．证明房屋所有权发生转移的材料；

6．其他必要材料。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、农村房产过户的费用计算方法是什么

农村房产过户的费用计算方法如下：

1．房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税；

2．1．5％的契税；

3．0．05％的印花税；

4．差价5．6％（房产证未满2年）的增值税；

5．3元／平的交易费；

6．1．36元／平的测绘费；

7．200元权属登记费取证费。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：\n（一）登记申请书；\n（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；\n（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；\n（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；\n（五）与他人利害关系的说明材料；\n（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。\n不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

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