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租赁物为违法建筑租赁合同是否具有法律效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 15:40:30 57 人看过

违法建筑为标的的不影响租赁合同的效力，在无其他影响租赁合同效力因素的情况下，该租赁合同应当认定为有效。

一、法律规定买卖不破租赁的有哪些

买卖不破租赁的法律规定主要有以下内容：

1、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；

2、租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；

3、私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。

二、租赁合同未经备案是否无效

租赁合同在未经备案的情况下并不无效，其效力在合同签订之日其就生效，备案只是一种形式要件，备案并不是租赁合同生效的要件，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。因此当事人如果没有办理租赁合同的备案，其合同的效力并不受到影响。

三、法律如何规定不破租赁的买卖中

法律对买卖不破租赁主要作出了以下规定：依照我国《民法典》的明确规定，买卖不破租赁是指在租赁合同有效期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此外，承租人在租赁期间届满前，对该租赁物还享有在同等条件下的优先承租权和优先购买权。

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