实践合同有什么，买卖合同属于实践合同吗-法师兄

实践合同有什么，买卖合同属于实践合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-19 16:23:32 137 人看过

一、实践合同有什么，买卖合同属于实践合同吗

买卖合同不是实践合同。

注意事项如下：

1、商品质量条款未约定或约定不明。

2、商品交接及货款支付未约定或约定不明。

3、违反诚信原则。

4、未考察主体资格或主体的偿债能力。

5、违约责任问题。

6、管辖约定。

7、签名盖章。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

二、购房合同有哪几种类型什么属于无效买卖合同

购房合同的类型分别有纸质合同、电子合同、网签合同等。属于无效买卖合同的情形分别有：无民事行为能力人订立的买卖合同无效；违背公序良俗的买卖合同无效；行为人虚假意思表示签订的买卖合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的买卖合同无效；法律规定的其他情形。

《民法典》第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

三、房屋买卖合同有效的条件及什么属于无效合同

房屋买卖合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件等。无效合同的情形有：虚假意思表示签订的合同；违反法律法规的签订的合同；法律规定的其他情形等。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》：第十一条法人或者非法人组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营，且不存在民法典第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情形，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。

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一、实践合同与诺成合同区别实践合同与诺成合同的区别有：1.两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致（即达成合意）时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。2.成立要件不同。诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。3.责任不同。在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可构成缔约过失责任。二、实践合同与诺成合同是什么实践合同与诺成合同的意思是：1.实践合同是指在当事人意思表示一致以外，尚须有实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同。确认某种合同属于实践合同必须法律有规

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