二手房"一女许二夫"难产权过户提速10工作日-法师兄

二手房"一女许二夫"难产权过户提速10工作日

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:22:57 94 人看过

从昨天开始，本市所有的二手房买卖都必须进行网上签约。那么，网上签约对消费者有什么好处呢？北京中原三级市场研究部的专业人士告诉记者，最大的好处是，能有效防止一房两卖。

好处1

过户时间提速至10日内

网上签约可以使合同信息与权属信息及地税部门纳税信息实施共享机制，减少当事人重复填写信息、重复提供材料和管理部门的重复审核。

权属工作受理时可直接调用网上签约信息，存量房转移登记和抵押登记的办理，自受理之日起10工作日内完成，比之前最长的办理时间缩短了一半。

同时，海淀1个工作日和东城3个工作日的办理时间保持不变。

好处2

便于消费者信息注销

对于有网上信息需要注销需求的消费者来说，以前是统一到北京市房地产中介行业协会办理，而从10月15日全面网签后，则只需到各区县建委、房管局办理注销手续即可。不过需要提醒的是，如果是市房屋权属登记中心负责的，则需到市房屋权属登记中心去办理注销手续。

好处3

可随时查询办理进度

采取网上签约手续之后，买卖双方可凭网签时设置的密码，可在北京房地产中介行业协会信息网(www.breaa.cn)和北京市房地产交易管理网(www.bjfdc.gov.cn)对网上签约信息进行核实，并可随时查询转移登记办理进度。

好处4

有效防止一房两卖

按照规定，存量房网上签约合同信息表中房屋和当事人的信息应与申请权属登记的信息一致。这样就能保证同一套房屋在网上签约系统中，只能有一条有效的签约记录，也就有效防止了一房两卖现象的出现。

专业人士提醒，对于10月15日之前已签订纸质合同的二手房买卖，当事人可以在2008年12月31日前，持已签订的纸质合同文本申请存量房转移登记，自2009年1月1日起则不予办理。

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