房屋拆迁如何办理房产证-法师兄

房屋拆迁如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:28 183 人看过

如何办理被拆迁房屋的房产证？

拆迁安置房是指因原房屋拆迁或农民征地而产生的房屋，拆迁安置房的所有权一般归当地或地区房管所所有。那么被拆迁房屋的房产证需要通过房管所办理。它需要按照目前平均房价的一定比例（70%左右，这是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）交费，然后办理房产证，但他们大多没有户籍土地使用证。

此外，由于地方政策不同，不同地区对安置房是否允许私自建房有不同的规定。1。被拆迁户在申请注销证明时，需到财政局缴纳契税或出具契税减免表，到房地产交易中心档案馆出具注销证明；

2。产权人应持（夫妻）身份证、结婚证原件及复印件，携带所有材料到行政服务中心房产窗口缴纳共同维修基金，并申领房产证（搬迁协议书、结算单；

3）。原房产证的注销证明；

4。房产所有人（夫妻）有效身份证明、结婚证原件及复印件；开发商房产证；测绘图；3；

5。房地产销售发票单；契税完税证明单（契税免征证明）；

6。普通维修基金发票单；

7。其他必要信息。

被拆迁房屋房产证名称变更流程。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。

根据我国法律规定，安置房的转让交易必须取得安置房房产证后才能进行，转让交易与一般房屋没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。

被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋测绘图、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。

据了解，安置房房产证需要安置协议、搬迁交换证明、确权证明、搬迁发票、身份证等材料，具体支付费用根据具体房源确定。

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