房屋拆迁如何办理房产证-法师兄

房屋拆迁如何办理房产证

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:41:28 183 人看过

如何办理被拆迁房屋的房产证？

拆迁安置房是指因原房屋拆迁或农民征地而产生的房屋，拆迁安置房的所有权一般归当地或地区房管所所有。那么被拆迁房屋的房产证需要通过房管所办理。它需要按照目前平均房价的一定比例（70%左右，这是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）交费，然后办理房产证，但他们大多没有户籍土地使用证。

此外，由于地方政策不同，不同地区对安置房是否允许私自建房有不同的规定。1。被拆迁户在申请注销证明时，需到财政局缴纳契税或出具契税减免表，到房地产交易中心档案馆出具注销证明；

2。产权人应持（夫妻）身份证、结婚证原件及复印件，携带所有材料到行政服务中心房产窗口缴纳共同维修基金，并申领房产证（搬迁协议书、结算单；

3）。原房产证的注销证明；

4。房产所有人（夫妻）有效身份证明、结婚证原件及复印件；开发商房产证；测绘图；3；

5。房地产销售发票单；契税完税证明单（契税免征证明）；

6。普通维修基金发票单；

7。其他必要信息。

被拆迁房屋房产证名称变更流程。即因城市规划、土地开发等原因拆迁，并安置被拆迁人或承租人的住房。

根据我国法律规定，安置房的转让交易必须取得安置房房产证后才能进行，转让交易与一般房屋没有区别。安置对象是城镇被拆迁居民，包括被拆迁户。随着城市建设和发展步伐的进一步加快，政府迫切需要建设更多的安置房，以满足被拆迁户的需要。

被拆迁房屋房产证名称变更所需材料有：房屋所有权证、房屋测绘图、房屋档案核对证明、房地产估价报告、房屋所有人提供的夫妻双方身份证、，户口簿（夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同、房地产转让申请书、担保书、购房身份证。

据了解，安置房房产证需要安置协议、搬迁交换证明、确权证明、搬迁发票、身份证等材料，具体支付费用根据具体房源确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

拆迁安置
拆迁安置房的房产证如何办理

一、需提交的资料1、已被拆除房屋的所有权证(收原件);2、安置房屋所有权证(收原件);3、查档证明(收原件);4、已回迁安置证明及拆迁安置协议(收原件);5、安置企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);6、被拆迁人身份证;若被拆迁人是企业企业单位的，需提交企业企业单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁企业企业单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);7、安置企业单位受委托人身份证(验原件收复印件);8、安置企业单位法定代表授权委托书(收原件);9、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。10、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);友情提示：1、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅

2023-04-15

392人看过
拆迁安置
拆迁安置房如何办理房产证呢

拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理;2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢1、拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);2、《房地产转移登记申请书》;3、相关证明材料;4、被拆迁人身份证;5、安置房屋所有权证原件;6、被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：1、查档证明(收原件);2、已回迁安置证明原件;3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件;4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件;另外以下两点必须要了解：1、如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续

2023-04-30

334人看过
房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿如何办理

根据新的《城市房屋拆迁管理条例》，通常情况下，拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋，或是拆迁根据新的《城市房屋拆迁管理条例》，通常情况下，拆迁补偿安置协议由拆迁太、被拆迁人、房屋承租人共同订立。但如果是拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋、拆迁房管部门依法代管的房屋，或是拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋，那么，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立补偿安置协议。房屋拆迁补偿安置协议的内容主要包括：被拆除房屋的建筑面积、货币补偿金额、补偿安置方式、搬迁期限以及当事人需要约定的其他事项。实行产权调换的，补偿安置协议还应当包括安置房的价值金额、面积、地点和层次等事项。拆迁

2023-04-22

117人看过
扶养
拆迁房屋遗产，如何处理

一、继承人应当按照法定继承的规定，对补偿款进行分割，并由继承人按照继承比例取得拆迁补偿款。第一千一百三十条分配遗产的原则同顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当平等。在分配遗产时，对于特殊困难又缺乏劳动能力的人，应当给予照顾。在分配遗产时，对被继承人履行了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以分得多分。对具有扶养能力且具有扶养条件的继承人，按照扶养义务分配遗产时，应不分或少分。继任者可以协商或者不平等。第一千一百三十二条继承人应本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。财产分割的时间、方式和份额，由继承人协商决定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、签订拆迁补偿协议的内容包括哪些。实践中，房屋拆迁一旦确定，就要明确拆迁补偿协议，并明确约定内容，否则，双方很容易产生不必要的纠纷。具体地说，拆迁补偿协议一般包括以下内容：1.具体的拆迁补偿措施。实际上，拆迁补偿

2023-03-26

201人看过

保全
房屋拆迁证据保全应如何办理

公证机关应当按照以下规定办理房屋拆迁证据保全公证：1、公证人员应当认真接待申请人，制作谈话笔录，并着重记录下列内容：(1)申请证据保全的目的和理由;(2)申请证据保全的种类、名称、地点和现存状况;(3)证据保全的方式;(4)公证人员认为应当记录的其他内容。申请人可以提交包含上述内容的书面材料。2、公证处应当指派2名以上公证人员参与整个证据保全活动，公证人员中至少有1名公证员。3、公证员应当客观、全面地记录被拆迁房屋的状况;收集、提取有关证据;应当根据被保全对象的不同特点，采取勘测、拍照、摄像等方式进行证据保全。4、对房屋进行勘测的，应当制作勘测记录，记明勘测时间、地点、测验人、记录人、被保全房屋的产权人、坐落、四至、房屋性质、结构、层次、面积、新旧程度、层面及地面质地、附属设施以及其他应当记明的事项;能够用图示标明的房屋长度、宽度应当图示;记录应当由勘测人、公证员签名或者盖章;拆迁活动当事

2023-05-01

435人看过
财产公证
房屋拆迁的协议公证如何办理

一、房屋拆迁补偿协议必须公证吗必须公证。这里需要说明的是，拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证，即实行强制性公证。通过公证，保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性，有利于消除被代管人对协议的疑虑。二、房屋拆迁的协议公证如何办理房屋拆迁协议公证的管辖：房屋拆迁协议公证由拆迁行为地的公证处管辖。申请办理房屋拆迁协议公证，拆迁人和被拆迁人应共同到公证处提出申请，填写公证申请表，并提交下列材料：（1）当事人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资格证明。（2）代理人应提交本人身份证明和授权委托书或其他代理权资格的证明。委托行为不在本公证处辖区的，其委托书应经委托行为地的公证处公证。（3）县以上人民政府房屋拆迁主管部门发给的房屋拆迁许可证。需要变更土地使用权的，还要提交土地使用权证。（4）被拆迁物的产权和使用权证件、现状及登记表。（5）补偿、安置协议草

2023-02-17

137人看过