能否贷款购买拆迁房？-法师兄

能否贷款购买拆迁房？

来源：互联网时间： 2023-07-03 15:35:32 421 人看过

拆迁房可以贷款。可参考以下办理条件：

1、具有本市常住户口或有效居留身份；

2、申请贷款时，正常连续缴纳住房公积金一年含以上，新开户职工正常连续缴纳住房公积金六个月含以上；

3、安置房拆迁实际发生；

4、同意全额抵押贷款购买的安置房；

5、经济收入稳定，个人信用良好，能够偿还贷款本息；

6、借款人夫妻双方未结清住房公积金贷款。

宅基地贷款可以贷款吗

不可以。

根据《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：

（一）土地所有权

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产

（五）依法被查封、扣押、监管的财产

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产

《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

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