房屋70年产权到期后,土地使用权可以通过缴纳土地出让金和法律规定续期。70年是指开发商购买的土地使用年限。
根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期满的,自动续期。缴纳或者减免续期费,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期满后的续期,依法办理。土地上的房屋和其他房地产所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
一、国家出让土地使用年限到期时间怎么办
国家出让土地使用年限期满后的处理方式根据土地对的性质进行处理。对于住宅建设用地,由于会自动续期,所以缴纳续期费用即可。对于非住宅建设用地,使用权期限届满后的续期,应当按照相关法律规定进行。根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
二、房产证与土地使用证的年限是多久
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋产权40年或者70年到期后是如何处理的青海在线咨询 2023-05-26您好,在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况: 1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。 2、如果是根据规划需要,国家需要
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请问关于70年产权到期的房子如何维权安徽在线咨询 2023-02-22房子仍然归购房者所有,到期的是土地使用权,但是由于房子是附着在土地上的,所有土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也可以选择土地使用权续期。
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房子产权到期30年怎么算房子70年产权北京在线咨询 2022-10-07房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房,指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法:一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要
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70年产权的房子,到期了房子还没卖,房子怎么处理?福建在线咨询 2021-11-0270年到期后,房屋产权自动续期。住宅用地所属土地的使用年限为70年,可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。此外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
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70年的房子到期如何退房山东在线咨询 2022-10-13对于到期的房子: 1.国家要收回土地,如果国家根据公共利益需要收回该土地的,房屋业主可以向国家申请一定的补偿。 如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和房产便会由国家无偿地收回。房屋所有权也就自然消失。 2.国家无需收回土地,如果国家不需要收回土地的,应允许延长土地使用权期限。土地使用期限届满前一年申请续期。