离婚房产分割费用根据房子大小和年代的实际情况而定。
离婚房产分割需要承担的转让费包括:
第一,契税:购买的房产超过144平方米的,需要缴纳的契税为房价的3%;购买的房产不超过144平方米的,需要缴纳的契税为房价的1、5%;第一套房,购买的房产不超过90平方米的,需要缴纳的契税为房价的1%;
第二,个人所得税:房产证满5年,是唯一不需要缴纳个人所得税的住房;2、面积超过144平方米的,需缴纳房地产交易利润部分的20%或总房价的2%;3、面积不超过144平方米的,需缴纳房地产交易利润部分的20%或总房价的1%;
第三,营业税:房产证不满五年,面积在144平方米以上的,需缴纳总房价的5、5%;房产证不满五年,面积在144以下的,需缴纳差价的5、5%;房产证满五年,面积在144以上的,需缴纳房产交易盈利部分的5、5%;房产证满五年,面积在144以下的,不需要缴纳;
第四,土地增值税:房屋产权五年免征,不超过五年按房价1%缴纳;
第五,房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元每平方米缴纳;
第六,房屋产权登记费:80元;
第七,房屋评估费:按0.5%的评估费缴纳。
一、国有土地过户费用标准是多少
国有土地过户费用标准如下:(1)契税:按照目前的政策,首次购房面积在90平方米及以下的按照1%税率计算,90平方米以上的税率为1.5%;二套房面积在90平方米以下及90平方米的税率为1%,90平方米以上的税率为2%。(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未满五年的按房价的5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价的1%来计算。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原价值-房屋现价值差额20%缴纳。(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方缴纳。(6)房屋产权登记费:80元。(7)房屋评估费:按评估额的0.5%缴纳。(8)登记费和工本费:70元。(9)土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。
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