房屋不能过户的原因如下:卖房者无法提供相应合理合法的房产证;共有房屋产权,卖方个人未经其他产权人的同意,私自变卖房产;已经被或者准备被有关部门查封的房产;未解除抵押的房产,或未经收押者同意,变卖房产;产权房屋因为违规建筑而被冻结;正在出租的房屋。
一、房子无法过户怎么办
房子无法过户是不可以买的。过户失败的原因由很多,包括这可能是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是还没有办理房产分析登记的房产等等,或者是伪造业主授权委托书出售的房屋,以及没有经过其他的产权人的同意,和共有产权人、出卖人出卖该房屋的。
三、房子不能过户可以买吗
房子不能过户是不可以买的,过户失败的原因很多,包括这是被有关部门查封的房产、还没有解除抵押的房地产、产权人已经离婚但是没有办理房产分析登记的房产等,或者是伪造业主授权委托书出售的房屋,以及没有经过其他产权人的同意,与共有产权人、出卖人出卖该房屋的。根据相关法律的规定:国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
房产证过户需要条件:
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款,不是有过户时间规定的经适房或小产权房;
2、业主健在,有民事行为能力;
3、过户双方自愿,或是按法定的程序。
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同者,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意见。
去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带以下资料:
1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证;
2、房产证、土地证明材料;
3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件;
4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等;
5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件;
6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。
-
不能过户的房屋所在原因
227人看过
-
哪些房不能租房屋租赁纠纷原因
360人看过
-
不能房屋转租的原因
497人看过
-
因哪些原因造成房产无法过户
373人看过
-
哪些房屋不能进行买卖过户
326人看过
-
哪些房屋不能买卖,二手房过户需要的手续有哪些
345人看过
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理国家土地使用权证,无法获得国家认可的房屋产权证。 由于小产权房的建设用地为农村集体土地,因此无法按照国家规定进行交易,只能在农村内部进行流通。 由于小产权房无法办理正式的房屋产权证,因此存在较大... 更多>
-
房子因政策原因不能过户辽宁在线咨询 2022-07-06无法办理过户登记的房产,买卖存在很大的风险。自己决定。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理
-
2022年房子不能过户的原因有什么福建在线咨询 2022-11-21房子不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造;房屋不具有合法、有效权利来源证明;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突;房屋已被依法征收、没收;房屋查封期间申请过户登记。
-
二手房房产过户一直审核不通过的原因有哪些河南在线咨询 2022-08-08这是买家的问题,让买家去解决:因为本来这钱是应该由买家给的,因为买家的钱不够的原因才申请银行贷款,银行不批贷款,就是说手续上是不批这贷款给买家的,只是操作上如果批了,银行直接把钱给卖家而已。所以这种情况下,应该找买家协商解决--买家无论是找银行还是找亲戚都好,应该要把钱给卖家的,具体看看合约有没有对这种情况下对买家执行付款与卖家的义务的约束,有就最好了,根据合同去做。但是,通常的做法是,银行出了同
-
住房不能过户什么原因造成的安徽在线咨询 2022-06-02房子不能过户的原因有:房屋未依法取得规划许可、施工许可的;房屋未按照规划许可建造;房屋不具有合法、有效权利来源证明;房屋申请登记事项与登记簿记载冲突;房屋已被依法征收、没收;房屋查封期间申请过户登记。
-
因哪些原因造成房产无法过户浙江在线咨询 2021-10-26导致房产过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况:1、被有关部门查封的房产;2、未解除抵押的房产;3、业主离婚未办理析产登记的房产;4、集体所有土地开发的房产;5、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6、卖方是无民事行为能力人(精神病患者.未成年人);7、拖欠相关税费的房产;8、未上市的“央产房”;9、未满5年的经济适用房.集资房;10.业主死亡,未完成继承手续的房产;11、房屋拥有共有产权