房屋买卖合同纠纷应该怎么保全
来源:互联网 时间: 2023-03-29 15:52:32 87 人看过

财产保全有两种,一是诉前财产保全,另一种是诉讼财产保全,两种保全措施的条件是不一样的,符合条件才能向法院申请保全。根据相关法律规定人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,而使得判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全等措施。

一、诉讼保全的条件和要求是怎样的?

一.申请财产保全应当具备以下条件:

1.必须是情况紧急,不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请,法院不依职权主动采取财产保全措施;

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容,属给付之诉;

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

二.财产保全的程序:

1.申请。诉前财产保全,由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的,申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

2.担保。人民法院可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,驳回申请。

3.裁定。当事人申请诉前保全的,人民法院接受申请后须在48小时内,作出裁定,裁定一旦作出即发生法律效力,当事人不服不得上诉,可申请复议一次,复议期间不停止对裁定的执行。

4.解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止,如果诉讼过程中需要解除保全措施的,法院应及时作出裁定解除保全裁定,如财产保全的原因和条件发生变化,不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。

二、诉讼离婚中可以财产保全吗

离婚案件中能财产保全。

在离婚案件中,一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产;

从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务清偿等一系列问题时,在情况紧急、迫在眉睫时,另一方当事人有必要申请诉前财产保全;

受理离婚案件的法院,可能因一方当事人的行为或其他原因,使法院的判决不能执行或难以执行的;

可以根据他方当事人的申请或者依职对争议的财产采取保全措施,以保证判决的顺利执行。

财产保全,也叫诉讼保全。它是指法院审理案件时,在作出判决前为防止当事人(被告)转移、隐匿、变卖财产,依职权对财产作出的保护措施,以保证将来判决生效后能得到顺利执行。

具体措施一般有查封、扣押、冻结。财产保全一般由当事人申请,由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。

财产保全也可以解释为人民法院在受理案件前或者诉讼过程中,作出判决之前,为了保证判决的顺利执行;

或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争执标的物采取的限制当事人处分,或者禁止当事人实施或不实施某一行为的临时措施。

三、债务人转移财产有哪些解决办法

债务人有义务偿还所负担的债务,但是不乏有人通过转移财产,财产实物化等方式逃避债务。要解决这种问题,有以下几种方法:

1、行使撤销权。如果债务人恶意转移财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

2、提起确认转移财产逃避债务行为无效之诉。

3、财产保全。根据法律规定,人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月15日 04:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多保全相关文章
  • 购房者应该怎样处理商品房买卖合同纠纷
    1、协商。双方依靠自身力量,相互妥协和让步,解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和,但应以书面方式记载协商内容。2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础,寻求第三方调解实为高明选择。3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制,是当事人保护权利的最后屏障。
    2023-04-21
    430人看过
  • 买卖房屋合同纠纷什么地方管
    房屋买卖合同纠纷属于民事纠纷的一种,当事人可以先协商解决,如协商不成或者一方不愿意协商的可以通过法律途径解决,建议当事人到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。提起诉讼需要准备的资料有,证据材料、书面的起诉状,并按照被告人数提出副本。关于起诉状应当载明的内容,建议可以参考《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条的规定。一、股东知情权起诉流程是什么1、股东知情权起诉属于民事诉讼,起诉的流程如下:(1)收集与案件有关的证据,如出资证明书、身份证明、查阅会计账簿申请书等;(2)写起诉书,载明原告被告信息;诉讼请求和所根据的事实与理由等内容;(3)确定管辖权后,向法院提起诉讼,提交准备好的起诉材料;(4)法院立案后,按要求预先缴纳诉讼费用,等待法院开庭审理案件。2、法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条【证明责任和职权探知】当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原
    2023-03-13
    373人看过
  • 二手房买卖合同纠纷,二手房买卖合同纠纷怎么办,二手房
    二手房买卖合同纠纷的原因为:一、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄,是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因。二、委托合同签订不规范房地产经纪机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经纪机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约定多含糊不清。三、逃避居间义务1)房地产经纪机构在深圳市房产交易市场办理产权证时不在《深圳市房地产买卖契约》(现变更为《深圳市存量房买卖合同》)上签字盖章,不如实将双方的权利义务反映在合同上,逃避居间义务。2)这样一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议。3)二手房买卖双方对房地产经纪机构的不规范操作提高警惕,选择正规的房地产经纪机构,以免权利被非法侵害。四、二手房买卖合同的内容
    2023-02-04
    171人看过
  • 房屋买卖纠纷居间合同违约怎么办
    房屋居间合同违约,可以要求违约方承担违约责任,并赔偿损失。按照法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、债务抵消违约时可以起诉吗债务抵消违约时可以起诉。债务抵消违约属于合同违约,违约方需要根据合同约定承担违约责任。违约方不承担违约责任,协商不成,另一方可以到法院起诉维权。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、连带债务人预期违约的法律规定有哪些连带债务人预期违约的法律规定有:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以
    2023-03-11
    77人看过
  • 签合同房屋买卖纠纷仲裁怎么处理?
    房屋买卖纠纷仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议,自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。如果纠纷不属于行政机关主管,当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议,如无约定,不可申请仲裁,只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后,当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。仲裁委员会受理案件,当事人必须具备以下两材料,仲裁委员会就可依法予以立案办理。两材料为:1、仲裁协议,即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如,该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意,在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明,并且不能将仲裁与法院并选。2、仲裁申请书,即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。一、撤销仲裁裁决符合什么理由当事人申请撤销仲裁裁决,必须具有
    2023-03-07
    219人看过
  • 买卖房屋的赠与合同应该怎么写
    甲方:乙方:双方就房屋所有权赠与事宜,经协商,达成如下协议:一、房屋状况:该赠与房屋位于市室,建筑面积平方米,产权证号:杭房权证下字第号。二、房屋性质系购买所得商品房。三、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。四、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方,并明确本协议生效后,该处房屋所有权归乙方个人所有。五、本协议生效后,房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。六、本协议经签字并公证后生效。七、本协议一式五份,甲乙双方每人各执一份,一份公证处留底,一份交房管局办证备案。甲方:乙方:年月日
    2023-04-21
    426人看过
  • 房屋买卖合同纠纷:动迁安置房
    房产纠纷公民可以选择以下三种途径予以解决:1、调解。即在第三者的主持下,纠纷当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解;2、仲裁。房地产纠纷发生后,公民可以提请仲裁机关居中判明事实,分清责任,依法作出裁决;3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼。动迁安置房购买合同风险动迁房买卖合同自身是合法有效的只不过这种合同是附期限、附条件的就是说在期限未至或条件未满足时,即使签了合同,也办理不了过户。因此动迁房买卖的关键在于控制、防范法律风险,于合同内容的设定和对任何可能呈现的风险的全部掌握与梳理,主要应注意以下几点:1、房产买卖系重大财产的交易行为,尤其是动迁房买卖,涉及法律方面的问题及各种限制更多,因此,必需全面掌握交易的相关法律规定。2、合同内容的设定和对任何可能出现风险的全部掌握梳理。设定合同内容的时候着重从付款方式、违约责任及房产交易中可能产生的各种情形作具体的约定,例如对卖方如果不配合办理产证时,
    2023-07-15
    112人看过
  • 自制房屋买卖合同合同纠纷怎样诉讼
    发生房屋买卖合同纠纷进行诉讼的方法是:当事人携身份证、房产证、房屋买卖合同、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案,法院通知双方受理案件后当事人备好证据资料,由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间,开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。一、民间借钱不还怎么起诉?下面我将针对民间借钱不还怎么起诉的问题,做简单分析如下:一般来讲,向法院起诉有以下步骤:1、准备相关证据、材料,如借条、欠条、借款合同等债权凭证,借款人的资格材料等。2、向有管辖权的法院提起诉讼,提交起诉状、证据。3、符合立案条件的,需要交纳诉讼费,交纳后法院进行立案。受理后,法院5日内将起诉状副本送达对方当事人,对方当事人15日内进行答辩。4、法院要在开庭前3天通知双方当事人开庭时间、地点、承办人,符合公开审理的也要提前3天公告。5、开庭审理,包括宣布开庭、法庭调查、举证质证、法庭辩论、法庭调解等程序。6、宣判。二、卖
    2023-04-11
    403人看过
  • 甲、乙公司房屋买卖合同纠纷
    ×货场以及场地上定着物(以下简称涉案地房),原系甲公司依法拥有土地使用权和房屋所有权。乙公司欲有偿受让该涉案地房,但苦于一时无钱购买,故先与甲公司签订了期限为2001年1月1日到2001年12月31日一年的租赁合同。租期行将届满时,乙公司经中介公司草拟,向甲公司递交了涉案地房的买卖合同,甲公司见该合同的付款条件是先将涉案地房过户到乙公司名下,然后由乙公司通过抵押该涉案地房,取得银行借款来付地房价款,感到风险太大,就没有同意签约。此外,乙公司租赁涉案地房,老是超逾合同约定期限付租金,甲公司几经指出,乙公司未曾纠正,致使甲公司无有续租给乙公司的打算。2002年4月,因甲公司尚欠第三人为总经理的丙公司100万元进口垫付货款未还,丙公司董事会要求尽快清偿又不能接受甲公司以地房抵债的方案,经双方公司与第三人协商,最终以甲公司与第三人个人签订涉案地房买卖合同,第三人代甲公司向丙公司清偿100万元债务,
    2023-04-23
    459人看过
  • 订立买卖房屋合同怎样解除合同纠纷
    1、协商合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。一、怎么查询买房合同备案情况1、网签购房合同就是和房地产销售对象签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签购房合同号,可以通
    2023-02-28
    196人看过
  • “房屋买卖合同纠纷”还是“民间借贷纠纷”?
    2011年1月,李某在济南某区以40万元购买了一套商品房。半年后,李某向刘某借款45万元,双方在签订借款合同的同时,也签订了房屋买卖合同(合同留存于刘某处),但未办理房屋登记过户手续,刘某交付借款后搬进该房居住。2013年5月,因房价上涨,李某将该房屋以58万元的价格出卖给王某,双方到房管部门办理了房屋登记过户手续,此后,李某联系刘某,承诺将45万元返还给刘某,要求刘某退房。刘某认为自己已签订了房屋买卖合同,且交清房款已入房居住,享有该房的所有权和使用权,拒不退房。李某遂咨询律师。山东环周律师事务所律师王晓鹏本案中涉及合同的有效性及违约问题,在很多表面为房屋买卖合同纠纷实为民间借贷纠纷中较为常见。不少出借人认为签订了房屋买卖合同并且有付款记录,而且实际占有了房屋就认为资金得到了保障,但实际情况并非如此。未经所有权变更登记的房屋买卖,买方不能取得所有权。李某与刘某签订的房屋买卖合同是有效的,
    2023-04-23
    362人看过
  • 买卖合同纠纷应该去哪里解决
    解决合同纠纷有四条途径。也就是协议、调停、仲裁和诉讼。合同双方当事人在履行合同中发生纠纷的,应当首先根据平等互利、协商一致的原则解决,按照法律规定,首先通过协商解决纠纷。债务人需要偿还债务,但不能暂时偿还的,可以用以下两种方法协商解决。分期偿还。实物抵消。也可以申请仲裁。仲裁是指合同双方当事人发生纠纷、协商不成立时,根据相关规定或当事人之间的协议,由仲裁机构裁决。经仲裁机构双方同意后,协议具有法律效力,双方应认真遵守。否则,法院将强制执行。最后向法院起诉,通过诉讼方式解决纠纷。买卖合同纠纷管辖地在哪里(一)买卖合同纠纷案件确定管辖的一般规范根据《民事诉讼法》的规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同,如果发生纠纷,理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖,即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。另外,《民事诉讼法》规定,合同双方
    2023-07-02
    201人看过
  • 房屋买卖过程中应该避免哪些纠纷
    一些购房者在买房后发现房子有质量问题,拒绝交纳物业费。那么,这样做对吗?去年,李先生买了一套房子并住在里面。不久后,他发现雨季天花板有渗水现象,虽然物业管理部门不满意,公司及时通知原施工单位进行防水处理,但李先生仍认为房屋装修已损坏,影响了生活,并因此不再缴纳物业管理费。在没有解决的情况下,物业公司申请仲裁,要求李先生交纳物业费并承担滞纳金。李先生认为自己的行为属于法律允许的抵销行为,坚持不愿意支付物业费。对此,仲裁庭认为,李先生与开发商之间的关系属于商品房买卖合同,开发商因房屋质量问题负有修理和赔偿的义务,但李先生与物业公司的关系属于物业服务合同,二者不属于同一法律关系,物业公司及时将漏水问题告知开发商并得到了维修,开发商已尽到了相应的责任。因此,李先生以房屋漏水为由主张冲抵物业费是不合适的。最后,经过调解,李先生向物业公司支付了逾期物业费。买卖协议终止,中介费按合同约定支付。但年底,王
    2023-05-08
    204人看过
  • 买卖合同纠纷应该注意的问题
    1、诉讼时效。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说,合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。2、诉讼管辖。《民事诉讼法》第二十三条规定,因合同纠纷提起诉讼,由合同履行地或者合同签订地人民法院管辖。根据这一规定,当事人应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。3、诉讼保全。诉讼保全是一种民事诉讼法律制度,是指法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因,使判决不能执行或者难以执行的案件,可以根据对方当事人的申请,或依职权而对一方当事人的财物采取查封、扣押、冻结、提供担保等措施。4、调解及判决。法院受理一方当事人的起诉后,首先要进行调解,如果经过调解双方达成了协议,调解协议即具有法律效力,双方要认真执行,否则,法院将强制执行。一、买卖合同如何确定合同履行地管辖1、首先要明确买卖合同双方是否有选择管辖的书面协议若
    2023-03-23
    410人看过
换一批
#民事诉讼知识
北京
律师推荐
    展开
    #保全
    词条

    保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>

    #保全
    相关咨询
    • 房产纠纷,房地产买卖合同纠纷,房屋买卖合同纠纷
      山东在线咨询 2022-07-09
      房屋买卖合同纠纷有很多,如果对于出卖人交付不合格房屋的,买受人采取的补救措施有: (1)实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题,如果通过加固等能够修复,且确保建筑物安全的,买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则,是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性,如果违
    • 房屋买卖纠纷解除房屋买卖合同怎么办
      西藏在线咨询 2023-05-08
      可以双方协商一致解除合同,或者起诉解除合同。 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一
    • 传票案由应该是房屋买卖合同纠纷写成房屋租赁合同纠纷怎么办?
      海南在线咨询 2022-10-05
      与主审法官联系,提醒是否需要更改。应该不需要更改,按买卖关系审理。
    • 房屋买卖纠纷向谁投诉呢?房屋买卖纠纷应该怎么样解决
      广东在线咨询 2022-08-20
      房屋买卖纠纷,由当事人自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉。如果双方订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁
    • 房屋买卖纠纷请问买卖合同应该去哪里起诉
      黑龙江在线咨询 2023-09-28
      法律分析 房屋买卖合同纠纷应到合同履行地法院起诉,或者去被告户籍地或居所地的人民法院起诉。当事人还可以自行协议约定管辖法院,在发生房屋买卖合同纠纷时根据其在合同中约定的法院提起诉讼。