占用了停车位的观光电梯到底该不该拆-法师兄

占用了停车位的观光电梯到底该不该拆

来源：互联网时间： 2023-04-10 11:40:11 420 人看过

公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的应当拆除，因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权；但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则应当将电梯拆除，因为这属于以损害他人为主要目的行使权力，属于成滥用民事权利。

一、车位只卖不租违法吗

车位只卖不租违法。

车位是建筑规划内的，在出售、附赠或出租前，一般属于开发商所有，由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属，但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位，则属于业主共有，其出售、赠与或出租都必须经业主共同决定。

二、占用车位放气犯法吗

车位被占应该合法的通知挪车，采用过激的方式，轮胎放气等手段都是违法的。对于停车位，虽然没有产权，但业主购买后就享有了独占权。法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌侵权。业主发现停车位被占，可要求物业按合同恢复停车位正常使用，也可向侵占停车位者声明权益,并让其承担因侵权而造成的相关损失。

三、电梯被雷击受损谁的责任？

电梯被雷击是属于不可抗力的自然灾害，如果是在保修期内一般由电梯维保公司负责则维修，过了保修期则需要由物业负责维修，雷电击中出现大故障，需要更换费用较高的零部件时，就需要业主共同进行承担。电梯维修原则是：小区居民日常交的电梯费当中就包括了电梯的日常维护与保养费用，这就意味着物业要负责日常的维护与保养，而物业又与电梯维保公司签订了日常维保合同。在维保公司日常维护到位的情况下，一旦电梯出现非人为的损坏，那么物业要看合同内是否与维保公司约定过一定额度的维修费用承担责任，如果有则根据约定执行如果没有，作为电梯的产权所有人的业主就要承担维修的费用，这种情况下往往会使用“房屋公共维修基金”等费用。

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一、公司占用业主车位建造的电梯是否应当拆除1、公司占用业主车位建造的电梯如果是未经过业主许可私自建造的应当拆除，因为这种情况业主享有返还原物请求权和恢复原状请求权;2、但如果拆除电梯所造成的损失会大于业主原本受到损失的利益的，则应当将电梯拆除，因为这属于以损害他人为主要目的行使权力，属于成滥用民事权利。法律依据：《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。二、业主可以决定哪些事项(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共

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