一、房屋本金和违约金有时效吗
主张违约金的时效应当是对方违约之日起三年内。
《民法典》一百八十八条规定:向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、房租合同没到期退房违约金需要赔付吗
房租合同没到期退房违约金需要赔付。
《民法典》第五百七十七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同没到期退房,没有履行一个合同的义务,属于一个违约行为,因此,是需要进行违约金的赔付。
租房未到期退房是否有违约金
(一)如果因为当事人的退房行为给对方造成了损失,则无论是否约定违约责任,当事人都需要赔偿对方的经济损失。
(二)如果当事人的退房行为没给对方造成损失,且合同中没有约定违约责任的话,当事人不需要承担责任。
(三)如果当事人的退房行为没给对方造成损失,但是合同中有违约责任的约定,则需要按照约定来承担违约责任(当事人如果认为违约责任过重,可以申请法院调低)。
三、租赁房屋违约金的规定及标准是什么
租赁房屋违约金的规定及标准一般是标的数额的30%,具体的数额要看双方合同约定的标准,同时需要根据违约情形来判断实际损失,造成的损害比较大违约金可以适当上浮。
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