1、表见代理是指行为人虽无代理权,但由于本人的行为,造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象,而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。表见代理实质上是无权代理,是广义无权代理的一种。若无权代理行为均由被代理人追认决定其效力的话,会给善意第三人造成损害,因此,在表见的情形之下,规定由被代理人承担表见代理行为的法律后果,更有利于保护善意第三人的利益,维护交易安全,并以此加强代理制度的可信度。
2、表见代理也为我国法律所确认。正如《民法典》(2021年1月1日起实施)第171条规定的:“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。”其意义在于维护代理制度的诚信基础,保护善意第三人的合法权益,建立正常的民事流转秩序。
一、表见代理的情形有哪些
表见代理的情形包括:1、行为人不具有代理权限,即本人并未授权于行为人,但相对方有理由相信行为人有代理权;2、行为人超越代理权,即本人在一定范围内授予行为人代理权,行为人超过权限范围与善意相对方建立民事法律关系;3、行为人代理权已经终止,但由于相对方并未知情,于是行为人继续与相对方建立民事法律关系。如果符合以上表见代理之情形,则本人也就是被代理人应当承担相应的法律后果。
二、非产权人代签房屋买卖合同有效吗
如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
根据我国相关法律规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
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代理是法律术语,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,是指代理人以被代理人(又称本人)的名义,在代理权限内与第三人(又称相对人)实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。 代理人在代理权限范围内实施代理行为。代理人以被代理... 更多>
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什么是表见代理,表见代理与狭义无权代理有哪些区别?河南在线咨询 2022-10-26什么是表见代理表见代理是指被代理人的行为足以使善意第三人相信无权代理人具有代理权,基于此项信赖与无权代理人进行交易,由此造成的法律效果强行由被代理人承担的代理。无权代理是指代理人不具有代理权所实施的代理行为。无权代理包括根本未经授权的代理,超越代理权的代理及代理权已终止的代理,广义无权代理包括表见代理,此处采狭义。表见代理与狭义无权代理有哪些区别第一,构成要件不同。尽管表见代理属于广义的无权代理,
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表见代理人签订的合同与表见代理人之间是否存在权利义务的法律关系陕西在线咨询 2022-02-15表见代理是指代理人之代理虽无代理权,但有可使相对人相信其有代理权的事由,因而法律强使本人(名义上的被代理人)对于无过失的相对人承担被代理人责任的一种特殊的无权代理。 如赵某被某单位开除,某单位及时要求赵某停止一切以本单位名义进行的活动。但是,某单位并未采取法律所允许的形式进行公告,并未向社会表明赵某已经无权代理某单位(如公告:“赵某已无权代理本单位,赵某所持有的介绍信、合同文本作废”)。这个时候,
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表见表见代理人的刑事责任西藏在线咨询 2022-08-11表见代理主要涉及三方当事人即被代理人、代理人及相对人,两种关系即被代理人与代理人之间内部关系,被代理人与相对人,相对人与代理人之间的外部关系。 1、本人与第三人的关系 表见代理多为缔结合同的行为,因此本人所承担的后果常表现为合同的履行。 假若被代理人确无履约能力,人民法院则应判决其承担违约责任,赔偿第三人因此造成的损失。 2、本人与代理人之间的关系应属责任赔偿关系 在表见代理中,本人与无权代理人并
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表见代表如何认定,法律是如何规定的天津在线咨询 2023-11-29表见代理,是指虽然行为人事实上无代理权,但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为,其行为的法律后果由被代理人承担的代理。 表见代理的构成要件有以下四个: 1、须行为人无代理权。无代理权是指实施代理行为时无代理权或者对于所实施的代理行为无代理权。 2、须有使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。通常情况下,行为人持有被代理人发出的证明文件,如被代理人的介绍信、盖有合同专用章或者盖有公章的
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表见代表的认定标准,有没有法律规定福建在线咨询 2023-08-28表见代表的认定标准如下: 1、必须存在无权代理行为,即行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍以被代理人的名义与相对人订立合同; 2、订立的合同除欠缺代理权之外必须符合法律规定的生效条件; 3、相对人在客观上有充分的理由和充足的证据相信行为人有代理权且积极地信赖行为人具有代理权。