1、贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。
2、五年以上公积金贷款利率4%,月利率为4%/
12,五年及以下公积金贷款利率为年利率3.5%
一、签订二手房买卖合同注意事项有哪些
1、注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房,产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处,一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。要注意出卖人与房产证上的人名是否一致,并核对身份证明。另外要注意房产证上是否有共有人,如有,应有共有人一起交易,最后,有的房产证上虽然未有共有人,但出卖人有配偶的,应有配偶一起交易。
2、查看房屋产权是否完整能否顺利过户确认产权的完整性,有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续。
3、考察房屋是否允许转卖确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让。一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。
4、确认房屋的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积,即所谓地毯面积。
5、观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。
6、考察房屋的实际情况要具体查看房屋的周边配套,房屋是否老化,房屋水电煤气供应是否齐全,房屋是否有物业管理,小区环境好不好等问题,看看周边邻居好不好相处。
7、考察二手房房屋房龄审查居住历史。哪一年盖的,还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,是否欠人钱或者发生过盗窃案。
8、估算房价打听房子是否可以按揭贷款对房屋进行大概的估计,考量自己的经济能力,查看房屋是否可以办理二手房按揭央行每年会根据实际情况适当的调整房贷利率,但是,各大银行在央行规定的贷款利率范围内会有所浮动,所以,不同银行规定的房贷利率都有差别,房贷利率跟二手房还是新房,根本就没有任何关系。
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二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
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目前利率项目年利率是多少?浙江在线咨询 2022-11-02个人住房公积金贷款1-5年(含5年)3.33个人住房公积金贷款6-30年(含30年)3.87目前公积金贷款的利率在3.87%,月供额也较低,比七折优惠的商品房贷还要低。现在只要夫妻双方月缴公积金540元以上,都可以申请80万元的最高贷款额。
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房产抵押贷款利率比二手房贷款利率贵多少河北在线咨询 2023-09-02差不多都是一样的,房产抵押贷款1年到三年的基准利率是6.4%,五年以上的是6.55%,但是都会上浮,上浮10%-20%,我专做房屋抵押贷款北京大额短期融资贷款,出他项就放款。客户需要的额度比较大着急用钱,想短期周转,不走银行的贷款,月息压力大,可以按年息走。
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二手房贷款政策怎么样二手房贷款利率是多少香港在线咨询 2022-04-21【贷款对象】 凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民,因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。 【贷款条件】 1、具有本市常住户口或合法居留身份证; 2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力; 3、具有法律效力的购房合同或协议; 4、已付20%(含)以上购房款; 5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。 【
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深圳银行房贷利率目前是多少黑龙江在线咨询 2022-10-18关于招商银行抵押贷款利率是多少回答如下:首先国家基准利率是4.35%,但是每个地方的利率都是不一样啊,要看你资质的优质情况,信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价的。
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