商品房是否具有继承权
来源:互联网
时间: 2023-07-04 09:10:32
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商品房可以继承。继承需要进行继承公证或法院判决,房管部门只需要费用等少量费用。分为遗嘱继承和法定继承两种:法定继承需要死亡证明、继承人证明、继承人身份证明、被继承房屋的房产证、公证,然后到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承需要死亡证明、继承人身份证明、房屋所有权证明、遗嘱,无需公证,直接到房地产交易中心转让。
商品房面积纠纷的处理方式:
1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%),如果是,就按照实际面积来计算价格;
2、如果面积误差超出3%的,买受人可以请求解除合同,返还支付费用及利息。如果面积大于合同约定,在3%以外,价款由出卖人承担;如果面积小于合同约定,在3%以外,出卖人双倍返还。
《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
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