拆迁补偿公司能否分红-法师兄

拆迁补偿公司能否分红

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 17:34:37 55 人看过

拆迁补偿款公司能分红吗？

拆迁补偿款应视为公司的营业外收入，而公司分红是指公司的利润分配，因此公司的拆迁款不能分红。以下是正确的财务处理方法。根据财政部《企业会计准则第3号解释》：企业因城市总体规划、水库建设、棚户区改造、塌陷区管理等公共利益而搬迁时，政府从财政预算中直接拨付的搬迁补偿款，应作为专项应付账款处理。其中，对企业搬迁改造后固定资产和无形资产损失、相关费用、停产损失和新建资产的补偿，由专项应付账款转入递延收益，并按规定进行会计处理企业会计准则第16号——政府补助。企业取得的搬迁补偿金，扣除转入递延收益的金额后，有余额的，作为资本公积处理。

2。除上述规定外，企业领取的搬迁补偿金，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》、《企业会计准则第16号——政府补助》等会计准则的规定办理。

根据财政部《关于企业收到政府搬迁补偿有关财务处理问题的通知》（财企〔2005〕123号），搬迁补偿的具体内容包括：因搬迁而变卖、报废、毁损的固定资产，应当作为固定资产入账，并净损失计入固定资产；机器设备因拆卸、运输、重新安装、调试等原因发生的费用；企业因搬迁而丧失的原单独列为资产的土地使用权；安置职工的费用；与拆迁（搬迁）有关的其他费用。

企业拆迁补偿项目

一、土地使用权区域补偿价格

您占用的土地应根据占用性质和使用年限计算区域补偿价格，即土地使用权补偿。那么土地使用权应该如何补偿呢？有几种情况：

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拆迁补偿能否实现？——承租方能否取得拆迁补偿？

（一）承租人1、已购公房已购公房的承租人享有该房屋的所有权，因此，其满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，是房屋征收的被征收人，享有法律规定的所以征收补偿。2、未购公房未购公房的承租人不享有该房屋的所有权，因此，因此，其不满足《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，不属于房屋征收的被征收人。其能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿，以及得到装修装饰补偿。（二）私房承租人如果承租人对出租人的房屋进行了装修装饰，可以得到装修装饰补偿；无装修得不到该部分补偿；还能获得因征收房屋造成的搬迁的补偿。（三）用于商用的房屋的承租人1、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，对于机器设备、物资等搬迁费用应属于承租人。2、在正常经营的承租人，在遇到房屋征收时，停产停业损失补偿应给予承租人。（四）合同没到期如果遇到征收时，租赁合同没有到期，合同因遇到不可抗力而无法履行，合同自动解除，承租人多缴纳的租赁费

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能否直接向公司股东提供拆迁补偿？

按照公司章程关于处分公司不动产所得的规定处理，一般首先是按股东有无利润分配的约定，有利润分配的约定，首先按约定分配利润；无约定者，则按股东出资比例分配利润。公司收到拆迁款后理应将补偿款作为在异地租赁建设厂房、购置生产设备、招募新员工，进行新的生产经营活动。如果公司不愿意继续经营的，可召开股东会决议解散公司，并对相应的债权债务进行清理，有剩余的，在股东之间进行分配。出资入股与公司之间应当签订有出资入股协议书，在该协议中对出资份额、所占股份比例、股东权益、股份转让、退股条件、股份分红等进行约定。外嫁女还能获得拆迁补偿吗1、外嫁女一般不能获得拆迁补偿。2、户口迁出的外嫁女如属于丧偶或离婚，将户口又迁回原集体经济组织，应当具有征收、拆迁安置补偿款；户口迁出的外嫁女如将户口迁入丈夫家，而又不具备丧偶或离婚的因素时，则没有资格享受拆迁补偿款。3、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征

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拆迁补偿方案能否不公布

根据《政府信息公开条例》，房屋拆迁补偿信息属于政府信息公开的范围，因此补偿方案需要公示。如果不公开，被拆迁人可以申请公开。根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第十一条规定，主要由设区的市人民政府、县级人民政府及其部门公开的政府信息，还应当包括下列内容：（一）城乡建设和管理中的重大问题；（二）社会公益事业建设；（三）征地、拆迁及其补偿补助费用的分配和使用；（四）管理，紧急救助、特殊照顾、救助、社会捐赠等资金和物资的使用和发放。如何对城市房屋拆迁进行补贴一、货币补偿主要是通过专业评估机构对被拆迁房屋进行评估，然后根据评估结果得出补偿金额。以下是三种法律评价依据。1。市场评估价。市场评估价是指被拆迁房屋的市场价格。评估公司根据合理的评估程序，选择合适的评估方法，分析影响房地产价格的各种因素，进而判断被拆迁房屋的合理价格。2商品房成交均价。这是指同一区域内同类型住宅的成交价格，由有关部门统计。3

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渔业公司拆迁补偿是否免税一、营改增后企业取得了政府拆迁补偿款是否要交增值税国家税务总局《关于单位和个人土地被国家征用取得土地及地上附着物补偿费有关营业税的批复》(国税函[2007]969号)规定免征政府拆迁补偿款的营业税。营改增后，关于企业取得拆迁补偿款是否缴纳增值税的问题，依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》执行，即土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者免征增值税。因为财税【2016】36号文没有对房屋拆迁补偿是否该交增值税予以界定，同时《税收征管法》第三条规定：税收的开征、停征、以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。所以税务机关在没有上位法支撑的情况下，不能要求被拆迁企业缴纳增值税。二、企业取得了政府拆迁补偿款是否要交土地增值税对于是否交纳土地增值税，根据《土地增值税暂行条例》及《土地增

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征地拆迁补偿包括拆迁费。我国法律规定，作出房屋征收决定的市、县人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）房屋征收引起的搬迁和临时安置补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。征收拆迁补偿评估程序是什么具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等必须的资料。评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。《国

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征地补偿款是否等同于公司分红？

征地补偿款分配不算分红，征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被征地单位的补偿各项费用。是指土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的总和。征用土地的各项费用应当在自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。集体土地征地补偿款如何分配1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

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拆迁补偿能否被离婚配偶分得？

户籍在册的公有住房拆迁，离婚前一直实际居住。离婚时没有作出处理意见，离婚后房屋拆迁，一方主张拆迁利益可得支持。原告户籍在册男方父亲名下私房内，房屋来源于婚姻存续期间男方父亲的私房拆迁安置。原被告实际居住。离婚时，对该房屋主张居住权没有得到支持。不是拆迁私房权利人，婚姻存续期间房屋拆迁，安置房登记在夫妻双方名下，离婚时，一方主张房屋为共同财产进行分割，法院支持。私房拆迁，婚姻关系存续期间，出资所购房屋，虽未转移物权归属。但离婚一方主张拆迁利益也可支持。属案外人私产，拆迁补偿按人头固定平方。离婚后，可获等平方的现价补偿。农村宅基地房屋。非建房出资人，作为登记的立基人口，有权主张分割拆迁利益。离婚后户口没迁出，拆迁有补偿吗离婚后户口没迁出，拆迁是否有补偿，要分情况而定：1、离婚后，户口没有迁移还在原地，拆迁如果是按照户口给予拆迁补偿安置的，当事人可以获得补偿；2、如果双方有相关协议且房产分割清楚

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拆迁补偿款仍未收到，能否要求拆迁补偿？

不能直接强制拆迁，要先申请。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，征收部门与被拆迁人签订补偿协议的，征收部门支付补偿款后，被拆迁人不搬迁的，要由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。住房还没交房能办装修贷款吗有的银行可对本行的住房按揭贷款客户提供住房装修贷款，无需提供新的抵押担保。在办理住房按揭的新老客户且能够提供装修合同或者协议，贷款最高额度为装修合同总价的8成。装修贷款额度还与按揭房价值以及剩余按揭房贷有关，通常要求住房装修贷款加上剩余按揭房贷不能超出房屋价值的8成。装修贷款，也可申请银行或者南京贷款公司的无抵押贷款，无抵押贷款通常要求信用良好、在南京有稳定工作和收入。对于正常还款一年以上的按揭房主，还可以申请无抵押月供贷款，这款南京贷款产品即不需要房产证也不需要银行流水等复杂繁琐的资料和程序。形式多样的住房装修贷款，既满足了客户的需求，又极大地促进了银行个

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房屋拆迁补偿低，拆迁维权能否提高补偿

房屋拆迁补偿低，拆迁维权能否提高补偿？是的，改善拆迁的方法如下：1。拆迁之初，被拆迁人必须注意收集拆迁人和政府部门出具的文件。包括：拆迁通知书、拆迁地块建设项目批准文件、建设用地规划许可证、建设项目规划许可证、拆迁单位是谁、农村房屋拆迁资格证书、拆迁许可证、两份内部文件（拆迁计划书、拆迁计划书），拆迁方案及银行补偿安置资金证明）。其中，有两份内部文件需要提交政府进行信息公开或诉讼才能看到。他们还需要关注通知甚至公开信，以及安置补偿的实施细则或办法。2。协商赔偿时，如有必要，应保留录音作为证据。拆迁通知发布后，拆迁公司发现被拆迁人协商的，被拆迁人应当要求其出具委托书，并要求其出示工作许可证和拆迁人员资格证书。因为拆迁很可能利用社会闲散人员来威胁拆迁。在与拆迁办工作人员沟通时，必要时做好记录，“这些话可以作为今后协商获得重要补偿的信息线索。一些拆迁户没有固定的证据，难以证明对方的口头承诺。”。

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外孙能分拆迁补偿吗

因我国《土地管理法实施条例》中第二十六条对补偿事宜有规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有、征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用、市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。土地补偿款由集体经济组织收得后，应该将补偿款分配给集体组织内成员（未有其他安置补偿措施的情况下），只要您为集体组织内成员，就应当获得该土地补偿款。而集体组织成员这个主体，一般要符合以下条件：1、须以合法取得本村户籍为前提条件，不具有本村户籍的人一般不予分配。但是在此案中小丁显然符合第一个条件，补

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拆迁公司能否成为拆迁主体

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，城市房屋拆迁主体是市、县级人民政府，因此拆迁公司不是拆迁主体。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为满足社会公共利益的需要，国有土地上单位和个人的房屋被征收时，应当对被征收房屋的所有人（以下简称被征收人）给予公平补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定，房屋征收与补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县人民政府负责本行政区域内房屋的征收与补偿。由市、县人民政府确定的房屋征收部门（以下简称房屋征收部门）在本行政区域内组织实施房屋征收与补偿。市、县人民政府有关部门应当按照本条例的规定和同级人民政府规定的职责分工，相互配合，确保房屋征收补偿工作顺利进行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条规定，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单

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公司的拆迁拆迁补偿包括什么？

(一)拆迁资产补偿费用包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。(二)停产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失。(三)拆迁补偿费用包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。(四)拆迁奖励费用基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。一、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营场地一般是通过租

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航拍图给拆迁公司是否有补偿？

航拍图是不能决定被征收人房屋征收补偿的，房屋征收补偿标准是以征收补偿方案确定的，房屋征收部门还会对被征收的房屋进行调查。根据规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。爱土说法：航拍图就能决定你的拆迁补偿吗王先生是浙江某地的村民，在村子里面修建了一栋三层楼房。因地方开发，今年全村将整体被征收。拆迁补偿方案公布后，王先生和一些村民的房子成了“问题房”。补偿方案明文规定，按照2010年7月1日的航拍图认定合法建筑。在这个时间点之后修建的房屋，没有合法建设手续，统一认定为违建，不予补偿。也就是说此类房子白建了，在拆迁补偿时，房财两空。征收方一句“参考航拍图定违建”，村民自建房屋拆迁零补偿如果按照这样的标准来定违建，那么王先生等村民的房子一分钱补偿也得不到。王先生向爱土拆迁律师团

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一、公益拆迁比商业拆迁是否补偿公益性拆迁的经济补偿和商业补偿是一样的，都是依据拆迁评估的价值进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房子拆迁房东是否要给租客补偿房子拆迁房东要给租客补偿，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由

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