储藏室与房屋契税计算方法相同吗？-法师兄

储藏室与房屋契税计算方法相同吗？

来源：互联网时间： 2023-07-14 09:30:33 241 人看过

商品房和储藏室一起计算交契税是合法的。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的房屋附属设施，就不征收契税。储藏室作为房屋附属设施登记在房产证之内的，其所有权发生转移，应按合同规定的总价款计算并缴纳契税。如果房屋附属设施是单独计价购买所有权的，应按照当地规定的税率缴纳契税。如果只购买房屋附属设施的使用权，则不需要缴纳契税。

阜阳房屋契税征收标准

1．如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1．5％。

2．如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋的面积大于90平方米时，契税税率为2％。

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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