一、明确该不该现在买房?了解自身的生活居住需求。
认清该不该买房,就要抛开房价涨跌的心理预期,认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从日常起居、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求,以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房有3个以上的指标不能满足需求,那么您就需要考虑购置一套能符合需求的房子。
第二原则:该买什么价位的房?根据自身购房能力,确定价格承受范围。
为了不背上过于沉重的贷款压力,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。
用贷款最高额度与最高年限来判断价格底线,月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间,可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。
第三原则:该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化。
衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。买房买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。
第四原则:在价格谈判中掌握主动!坚持价格底线,不要为明天的升值买单。
自主型购房者买房多是为了解决当期的居住,应该更看重房子当期所具有的价值,而不是过多地考虑房子的未来升值**,不要用今天的钱为明天的升值埋单。
想要在价格谈判中不陷于被动,应当关注当前房产的价格行情,特别是对想要购买的住宅区域和小区的价格有一个全面的了解。
第五原则:买房怎么能最省钱?精打细算,采取最省息的贷款方式。
公积金贷款利率较低、贷款成数较高。所以,能使用公积金贷款的要尽量使用。
-
房屋差价损失应遵循哪些原则
438人看过
-
婚前买房应该遵循哪些原则
454人看过
-
房地产开发应遵循哪些原则
250人看过
-
购买小户型房子应当遵循哪些原则
489人看过
-
婚前买房注意事项有哪些,买房应该遵循哪些原则
101人看过
-
执行“唯一住房”应遵循哪些原则
381人看过
-
高空坠物应遵循哪些原则河北在线咨询 2021-10-18高空坠落物侵权的责任原则是没有错误的原则。行为者损害他人的民事权益,无论行为者是否有错误,法律都必须承担侵权责任。 根据我国《民法典》的规定,如果从建筑物上扔东西或从建筑物上掉下来的东西给别人造成损害,侵害者依法承担侵害责任的调查难以确定具体的侵害者,除了可以证明自己不是侵害者外,可能受到损害的建筑物的使用者还会给予补偿。
-
应遵循哪些原则?西藏在线咨询 2022-10-26土地承包经营权流转应当遵循以下原则:平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地承包权流转。不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。受让方须有农业经营能力。在同等条件下,本集体经济组织内成员享有优先权。
-
房地产项目应遵循哪些原则江苏在线咨询 2022-11-10确定房地产开发项目,应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则,注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房屋集中的区域,保护和改善城市生态环境,保护历史文化遗产。
-
房地产开发应遵循哪些原则?青海在线咨询 2021-11-07房地产开发应遵循的原则包括:经济效益、社会效益和环境效益的统一;综合规划、合理布局、综合开发、配套建设;符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、年度房地产开发计划;坚持旧区改造与新区建设相结合;保护和改善城市生态环境和历史文化遗产。
-
房屋差价损失应遵循什么原则甘肃在线咨询 2022-07-05赔偿房屋差价损失的原则是:公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定,无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。