农村宅基地确权后，可以转让吗-法师兄

农村宅基地确权后，可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-07-31 08:34:03 135 人看过

农村宅基地确权后，宅基地使用权可以转让。

一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

二、宅基地使用权人的权利：

（1）经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。

（2）宅基地使用权人在经过本集体经济组织同意后，可以将建造的住房转让给本集体经济组织内符合宅基地使用权分配条件的农户。住房转让的同时，宅基地使用权随之一并转让。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。已经登记的宅基地使用权可以进行转让及时办理变更登记。

三、宅基地使用权人的义务：宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。

农村宅基地房屋确权规定

农村宅基地房屋确权规定的内容是：

1、符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记；

2、合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定去办理；

3、违法用地无法确认登记的；

4、对有房地一体不动产登记需求的，完成地上房屋的补充调查后办理登记。

《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《民法典》第三百六十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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