钢架石棉瓦厂房拆迁补偿价格标准-法师兄

钢架石棉瓦厂房拆迁补偿价格标准

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 13:42:03 380 人看过

企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失：经营损失，停业停产损失：地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失：搬迁费用：解聘员工的安置补偿费用等。土地征收是指国家出于公共利益的目的，依法定条件和法定程序强制性地收买集体所有的或为私人使用的属国家、集体所有的土地法律行为。公共利益主要是指国家或政府兴办的以公共利益为目的的各种公益事业，如城市基础设施、公共休息场所等建设。

征收补偿以保持被征收农民原有生活水平及按照被征收土地的原用途给予补偿的原则，征收耕地的补偿费用主要包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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2003年9月12日9时45分，在大连LN特钢集团耐火材料厂房进行屋面施工的大连DS建筑工程公司施工人员作业时踩碎石棉瓦坠落地面死亡。一、事故经过：2003年7月份，大连DS建筑公司第五工程处承担了大连LN特钢集团耐火材料厂厂房屋面大修（天沟做防水、拆除安装石棉瓦、作SBS卷材防水等）工程，具体施工由该公司第五工程处由DG工段（维修班组）组织施工。9月12日早晨维修工程负责人安＊＊，安排瓦工孙＊＊、高＊＊到耐火材料厂帽口工段厂房屋顶进行天沟清灰和坡面石棉瓦补漏等作业，并要求孙＊＊在对坡面石棉瓦补漏作业时，脚要踩着支撑石棉瓦的檩条走，别脚踏石棉瓦，注意安全。9时45分左右,孙德寿在屋顶坡面对石棉瓦补漏时，不慎踩碎石棉瓦坠落到地面（坠落高度10米左右）死亡。二、事故原因分析经过事故调查组的现场勘察取证，调阅相关材料，询问有关人员，认定此起高处坠落事故是由于缺乏安全防护措施、安全管理不善等造成的

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（一）拆除国有土地上私有住宅房屋1、被拆迁人要求偿还产权，被拆除房屋的补偿金额和安置房的价格均按房地产评估价格计算，二者结算产权调换差价。或者根据被拆除房屋不同区位、结构，按每平方米800—900元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿，安置房面积在安置标准以内按每平方米800—900元结合楼层增减率计价付款，超出安置标准部分（不能超过安置房最小套房屋面积）每平方米增加100—200元结合楼层增减率计价付款。安置房面积超过安置标准1．2倍的，超出部分按规定缴纳有关税费。被拆除房屋已缴纳房屋维修基金的，安置房与被拆除房屋等面积部分，不再缴纳房屋维修基金，超出部分按规定缴纳房屋维修基金；被拆除房屋未缴纳房屋维修基金的，安置房按规定缴纳房屋维修基金。被拆迁户交纳上述费用及办证费后办理房屋所有权证。2、被拆迁人要求货币补偿的，被拆除房屋根据不同区位按每平方米900—0元结合楼层增减率和成新折旧给予补偿。

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辽宁拆迁补偿标准和具体价格

1、拆迁土地补偿是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。2、拆迁赔偿没有一个具体的标准，总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。一般而言，房屋拆迁补偿标准是：房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。房屋征收决定公告应当载明征收目的、征收范围、征收实施单位、征收补偿方案、签约期限，行政复议和行政诉讼权利以及禁止在征收范围内实施的行为等事项。房屋拆迁的流程是：建设单位申请领取房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门颁证发布拆迁公告；拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人，房屋所有权人向房屋拆迁管理部门了解补偿方式和补偿金额、安

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一、拆迁房屋补偿标准价格可以协商吗？是可以协商的。拆迁补偿协议补偿费可以协商。拆迁补偿协议的本质是一种合同，依照合同性质，合同双方是可以进行平等协商，达成一致，自愿签订的。房屋征收部门与被征收人依照相关的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。二、房屋拆迁的补偿形式有几种？房屋拆迁的补偿形式，是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿的。根据我国相关的法律规定一般来说通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取以下的三种形式来进行解决：1、产权调换形式。产权调换，是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换，用作对被拆除房屋的补偿，被拆迁人对该房屋继续拥有原来那种对被拆除房屋的产权关系。2、作价补偿形式。作价补

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依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。农村危房改造去哪个部门申请登记危房改造是政府行为，属于政府的阶段性工作，一般情况下政府会设立临时性的组织机构（政府危房改造工作领导小组或办公室）来组织实施，这类机构设在住建委或新农村建设办公室。居委申请程序是：农村申请危房改造需要这些程序：符合

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