购房合同大概多长时间能拿到-法师兄

购房合同大概多长时间能拿到

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 13:10:16 346 人看过

买房后三十日内拿到购房合同。房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖“商品房预售合同备案专用章”予以注记。

一、合同备案一般多久下来

合同备案的时间法律没有作出明确规定，一般来说，需要备案的合同一般是商品房买卖合同，购房人在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件、买卖合同、身份证原件、商品房预售资金收存通知单第三联到市房产交易备案，合同自登记备案之日起生效。

二、签订正式购房合同有哪些注意事项

签订正式购房合同的注意事项：

（1）开发商的开发经营资格必须合法。

（2）查看预售证件在签订期房合同之前，一定要先查看该房屋的预售证件；

房产公司如果在没有取得《商品房预售许可证》的情况下出售期房，属于违法行为。

（3）房屋的细节在签订合约时一定要检查。

（4）约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

（5）合同备案签订好商品房预售合同之后，不要忘了还有合同备案这一步；

购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内，到房产管理部门办理登记、备案手续，以便从程序上保证该合同的法律效力。

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