房屋装修合同如何审查，其是什么合同-法师兄

房屋装修合同如何审查，其是什么合同

来源：互联网时间： 2023-05-03 10:40:53 94 人看过

一、房屋装修合同如何审查

房屋装修合同审查时，尤其是在认可了报价之后，业主要注意以下3个问题：

1.合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。

2.在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。

3.合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。

二、房屋装修合同是什么合同

房屋装修的合同是建设承揽合同。

《中华人民共和国建筑法》第四十九条第三款，住宅竣工验收合格后，业主或者住宅使用人委托装修人对住宅室内进行装饰装修，在不涉及建筑主体和承重结构变动时，不具备建筑工程的特点，不会影响建筑物的安全，其性质属于承揽合同，不属于建筑工程范畴，也不属于建设工程的范畴。

《民法典》第七百七十一条，承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。

三、家庭房屋装修由个体劳动者承接时合同的性质

家庭房屋装修由个体劳动者承接时合同的性质如下：

如果家庭房屋装修由个体劳动者承接，那么合同的性质应当认定为雇佣合同。

房屋装修人风险很大，提醒广大市民在装修房屋时，应由具有相应资质的装修企业承担。

承揽合同以工作的结果为目的，而提供劳务不过是达到结果的手段，如果没有达到双方约定的结果，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

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如何审查装修合同漏洞？(一)合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。(二)在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰公司以次充好。(三)合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当，双方可协商处理。知识延伸：怎样查看房屋装修合同的设计图纸1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。所以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工时产生设计与施工脱节

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