怎样把房子过户给未成年的孩子-法师兄

怎样把房子过户给未成年的孩子

来源：互联网时间： 2023-03-24 10:02:30 385 人看过

可以将房产依法转让给未成年的孩子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产交易，非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产交易。

一、未成年人抵押担保签订合同有效吗

未成年人签订的抵押担保合同是否有效，按照年龄分为三大类：

1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订的抵押担保合同不论情况，皆为无效合同。

2.8岁以上，不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人，其作出民事法律行为的，应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的，视为拒绝追认，抵押担保合同无效。

3.16周岁到18岁以下的未成年人：十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其自己可以独立实施民事法律行为，订立抵押担保合同。

二、成年人限制民事行为能力人年龄是多少？

民法中的限制民事行为能力人：

一、8周岁以上不满18周岁的未成年人。但年满16周岁未满18周岁以自己的劳动作为主要收入来源的（就是16岁以上不满18岁已经工作了的人）视为完全民事行为能力人。二、不能完全辨认自己行为的精神病人。完全精神病的人是无民事行为能力人。刑法中的限制行为能力人：年满14周岁未满16周岁的人、不能完全辨认自己行为的精神病人，未成年人的父母是他们的法定代理人。未成年人的父母死亡或者没有监护能力的，由其有监护能力的近亲属担任他们的法定代理人。

三、父母在什么时间下可以终止支付抚养费

父母可以终止支付抚养费的情形有：1、子女成年或者能独立生活；2、已满16周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，父母可以不给抚养费；3、父母丧失抚养能力，确实无法继续支付抚养费的。抚育费的给付期限，一般至子女十八周岁为止。十六周岁以上不满十八周岁，以其劳动收入为主要生活来源，并能维持当地一般生活水平的，父母可停止给付抚育费。

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