租房纠纷中介要负什么责任-法师兄

租房纠纷中介要负什么责任

来源：互联网时间： 2023-02-19 16:12:29 371 人看过

承租人与中介签订的是居间合同，中介的地位是居间人，中介需要承担的法律责任包括：因中介机构职员的过错给承租人造成的损失；因中介的过错给承租人造成的损失，如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任；因出租人提供的信息有误造成的损失，中介机构在承担赔偿责任后可以向出租人追偿。

一、租房合同丢了是不是有效

租房合同了丢了也有效。在中介机构租赁中，一般中介机构有合同备份，可以在中介机构复印一份，中介机构不能将承租人赶出去，也不能伪造合同。如果中介机构拒绝，必要时可以向法院起诉。只要有租金支付证明和押金条，就可以证明合同的存在。如果租赁合同到期，无论房东是否租赁房屋，都与承租人无关，如果租赁合同在租赁期内丢失，仍可要求继承和履行。

二、中介机构需要承担什么法律责任

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露的重要事实有：房屋的权属情况;房屋的抵押、典当等权利限制信息;预告登记、异议登记等登记信息;出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本人，也不是合法的代理人，就介绍给买受人，从而造成买受人的损失的，中介应当承担赔偿责任。三、未完成全部委托事项时的责任如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容：1、权籍调查。2、使用状况调查。3、行情调查。4、确定成交意向，订立交易合同。5、办理产权过户。

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