企业无偿使用个人房产是否缴纳房产税-法师兄

企业无偿使用个人房产是否缴纳房产税

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 11:02:48 385 人看过

问：企业无偿使用个人房产是否缴纳房产税？

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。

第五条下列房产免纳房产税：

四、个人所有非营业用的房产；

《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地[1986]8号）文件的规定：七、关于纳税单位和个人无租使用其他单位的房产，如何征收房产税？纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。

根据上述规定，个人的居住用房是免税的，被应纳税的企业无偿使用，其房产税是要由使用人来缴纳的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

营业税
房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税

一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．支付增值税。1、纳税规定：个人租赁住宅，按5％征收率减去1、5％计算应纳税额，向房地产所在地主管地税机关申报纳税。应纳税金＝含税销售额（15％）1、5％2、税收优惠：其他个人以一次征收租金的形式租赁房地产，所得租金收入可在租金对应的租赁期间平均分配，分配后月租金收入不超过3万元的，中小企业可以享受增值税优惠政策。三．城市维护建设税缴纳1、纳税规定：以增值税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城．镇（县．市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县．市属镇）的税率为1％。2、税收优惠：其他个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。4、

2023-08-05

150人看过
法律综合知识
企业自建房产提前投入使用该怎样缴纳房产税

案情简介：稽查人员在对位于乡镇开发区的某外资企业进行检查时发现，企业于2013年1月委托建筑安装企业建设1幢厂房，并签订合同总价款1188万元，该厂房于2013年12月办理竣工验收手续，此前因生产订单需要已经于2013年7月投入使用。该企业财务人员认为，委托施工企业建设的房屋，是从办理验收手续的次月起缴纳房产税，因此该厂房2013年不需要申报缴纳房产税。税务分析：根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税。纳税人在办理验收手续前已使用或出租，出借的新建房屋，应按规定征收房产税。根据《江苏省税务局关于房产税车船使用税若干具体问题的解释和规定》(苏税三[87]11号)的规定，纳税单位新建、扩建、翻建的房屋，从建成验收的次月

2022-05-02

205人看过
房产税
将房产无偿提供给免税单位使用怎么缴纳房产税？

问：我公司有5层办公楼，尚未办理竣工验收，我司只使用其中1层，另外1层给免税单位（海关）无偿使用，那么，该如何缴交房产税？按房产原值缴交？或是按原值扣除海关部分缴交？还是按我公司使用部分（原值的五分之一）缴交？答：纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税；纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税；纳税人在办理验收手续前已使用或出租的新建房屋，应按规定征收房产税。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。纳税单位将房产无偿提供给免税单位使用，由纳税单位按房产原值计算缴纳房产税。

2023-06-07

448人看过
土地使用税
无租使用房产如何缴纳土地使用税？

一、无租使用土地土地使用税谁缴《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2009]128号)第一条规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。《国家税务局关于检发的通知》(国税地[1988]15号)第四条关于纳税人的确定规定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳

2023-06-20

491人看过

房产税
企业未按时缴纳房产税是否违法？

企业未按时缴纳房产税是违法行为。根据法律规定,欠缴个人住房房产税的纳税人,在出境前需要向税务机关结清应纳税款、滞纳金或提供担保。如果未结清税款、滞纳金,又不提供担保,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。企业未按时缴纳房产税，这是违法行为。根据法律规定，欠缴个人住房房产税的纳税人，在出境前需要向税务机关结清应纳税款、滞纳金或提供担保。如果未结清税款、滞纳金，又不提供担保，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。【房产税违法企业】未按时缴纳房产税将被罚款根据《中华人民共和国房产税法》的规定,企业和个人必须按时缴纳房产税。如果未按时缴纳房产税,将会面临罚款等法律制裁。对于房产税的罚款金额,根据《房产税法》的规定,逾期未缴纳房产税的纳税人,每次应当加收未缴纳税款万分之五的滞纳金。如果逾期3个月以上未缴纳税款,则每次应当加收未缴纳税款万分之五的滞纳金,并依法将其纳入个人信用档案。如果企业或个人

2023-08-23

166人看过
房产税
免租使用房产由谁缴纳房产税

免租使用房产由出租房缴纳房产税。对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。而期间免收租金虽然在免收租金期间没有租金收入，但出租人的最终目的还是获得租金，因此免收租金期间仍属于房产出租期，该房产属营业用房，应缴纳房产税。房产期间免收租金与房产无租使用的房产税纳税人都是产权所有人，税款实际承担者分别为产权所有人和无租使用单位或个人。因此，该商场在免租期间应由商场按照房产原值计算缴纳房产税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；

2023-08-12

243人看过
农业生产
农业生产企业怎样缴纳房产税

答：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((86)财税地字第8号)二，关于城市，建制镇征税范围的解释规定：“城市的征税范围为市区，郊区和市辖县县城。不包括农村。建制镇的征税范围为镇人民政府所在地。不包括所辖的行政村。”农业生产企业如果拥有上述房产税征收范围的房产，且不属于《暂行条例》第五条规定的“一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。”免税的范围，由房产产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值的1.2%的税率计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考

2023-05-05

273人看过
契税
企业破产是否缴纳契税

依据我国企业破产法的规定，如果契税是属于破产企业拖欠的债务，如果有足够破产财产的情况下，是需要交纳契税的。相关法律规定《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2023-06-14

134人看过

法律综合知识
房产税土地使用税缴税地点物流企业可以免缴纳吗？

一、房产税土地使用税缴税地点物流企业可以免缴纳吗？房产税土地使用税缴税地点物流企业是不可以免于缴纳的。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。必须要按照国家的规定来严格执行的。二、国家免征土地使用税的情况有哪些？减免规定按照我国相关的法律规定，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定；具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。（二）企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。（三）按照规定，对于企业征用耕地，

2024-01-19

255人看过
土地使用税
房地产企业城镇土地使用税缴纳的几个误区是什么

具体表现在：一是既然商品房在售出前不缴纳房产税，企业也就无需缴纳城镇土地使用税;二是只要缴纳了土地出让金就无需缴纳城镇土地使用税;三是拿到建设部门的预售证以后，税务部门就按照预收账款收取营业税等地方税款，既然你收了税，就等于承认企业的销售行为，那么从收到的第一笔预收款起，就应停止缴纳该处房产所占土地的城镇土地使用税;四是从拿到预售证之日起就应停止缴纳该预售证注明房产所处土地的城镇土地使用税;五是一些外资房地产开发企业认为，缴纳城镇土地使用税有过渡期优惠政策。房地产开发企业如何来正确缴纳城镇土地使用税呢?要搞清这个问题，首先要了解房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务时间的产生过程，其次要了解房地产开发企业城镇土地使用税的正确计税方法。一、房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务时间的产生分三种情况，一是根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地，区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税

2023-05-04

373人看过
房产税
个人住房房产税征收标准？个人缴纳房产税怎么缴

相信很多买了房子的朋友都知道，买房子之后是要缴纳一些费用的。这里面呢就包括一个个人住房房产税。但是您了解个人住房房产税征收标准吗?不了解没有关系，我们今天会给您解答一下。而关于个人缴纳房产税怎么缴的问题，我们也要进行一个详细的解答。毕竟这些都是买房子需要知道的问题。一、个人住房房产税征收标准1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;2，从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的，应纳税额=房产原值乘以(1-10%或30%)乘以税率(1.2%)，(2)以房产租金收入为计税依据的，应纳税额=房产租金收入乘以税率

2023-05-20

250人看过
个人合伙企业
关于个人合伙企业房产税的缴纳问题

上述情况，如果企业使用股东的房产，向股东支付租金，则该股东应按房产租金收入计算缴纳房产税;如果企业是无租使用股东的房产，对这一情形涉及的房产税问题，国家没有统一规定，但有地方作出了明确，如《顺德市地方税务局关于明确房产税若干税收政策问题的通知》(顺地税发[2000]350号)第五条第一点规定：“对于由企业无租使用，但房产证业主名称和企业名称不同的房产，如同时符合以下三个条件的，由企业按自用缴纳房产税：①企业确属转制企业或私营无限责任公司的;②企业的法人和房产证业主名称相同的;③企业固定资产帐能真实反映房产价值的。如不符合上述三个条件的，按无租使用有关规定征税。”因此，合伙企业无租使用股东的房产，是由企业按自有房产计税还是股东按出租收入计税这一问题，应按当地规定执行。如果当地没有规定的，按主管税务机关的意见执行。

2023-05-04

233人看过

法律综合知识
公司用无形资产投资是否缴纳企业所得税，如何缴纳企业所得税

居民企业（以下简称企业）以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。企业以非货币性资产对外投资，应对非货币性资产进行评估并按评估后的公允价值扣除计税基础后的余额，计算确认非货币性资产转让所得。企业以非货币性资产对外投资，应于投资协议生效并办理股权登记手续时，确认非货币性资产转让收入的实现。企业所得税应该如何缴纳企业所得税的缴纳方法有：网上银行、税局申报。所得税一般是每季度预缴，年度汇缴，即使某个季度不要交税，也要去国税零申报。1、单位开通网上申报进入国税网站登入，申报的数据是根据做的利润表上的利润总额申报，利润总额为亏损时，系统自动计算应交所得税0，利润总额为正数时，系统自动计算，税额＝利润总额＊0．25，确认利润总额没错，交款即可。2、若单位尚未没有开通网上申报需要到税局门前申报，准备会计报表封面，所得税申报表（国税网站

2024-04-09

118人看过
土地税
企业在停产期间是否需要缴纳房产税和土地税？

企业由于去产能和调整结构政策而停产时，可以享受房产税和土地税的免税政策。但需经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。如果企业由于去产能和调整结构政策而停产，根据相关规定，企业无需缴纳房产税和土地税。但必须经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。企业停产是否需要缴纳房产税和土地税？根据相关法律法规，企业停产时需要缴纳房产税和土地税。房产税和土地税的征税对象是企业拥有或控制的房产和土地，无论是否在使用中。因此，企业停产期间，只要拥有房产和土地，就需要缴纳房产税和土地税。此外，根据税收征管法的规定，企业应当按时足额缴纳

2023-09-08

138人看过