什么情况下需要签订合同，有哪些类型-法师兄

什么情况下需要签订合同，有哪些类型

来源：互联网时间： 2023-03-22 10:50:18 402 人看过

法定要求签订书面形式的合同类型是：借款合同;租赁期限六个月以上的租赁合同;融资租赁合同;建设工程合同;建设工程实行监理的，发包人应当与监理人采用书面形;技术开发合同;技术转让合同;保证合同;抵押合同;质押合同;定金合同;权利转让合同;许可使用合同;专利合同;招投标合同;劳动合同;信托合同。

当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

一、租地没写合同想收回怎么办

首先，房屋出租时，没有与对方签订合同，应当及时与对方补签合同。对于租期在六个月以上的情形，应当签订书面的房屋租赁合同。根据国家有关法律条文规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、不定期租赁合同产生的情形

不定期租赁合同的产生有三种情形:

1、当事人在合同中未约定明确期限；

2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。区分的意义再与鼓励租赁双方签订租赁合同，否则任何一方均有任意的解除权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
最常见合同类型有哪些,签订的合同有几种?

一、最常见合同类型有哪些合同，通常为民事主体之间订立、变更、终止民事法律关系的一种协议。合同的类别主要包含：狭义、广义和最狭义三种。1、狭义合同，主要指一切的民事合同，例如身份合同、财产合同、物权合同、准物权合同等；2、广义合同，则主要指的是所有法律部门中确定权利、义务关系的协议，例如行政合同、民事合同、劳动合同、及国际合同等；3、最狭义合同，则主要是指民事合同中的债权合同。通常包含，赠与合同；买卖合同；供用电、水、气、热力合同；借款合同；保证合同；租赁合同；融资租赁合同；保理合同；承揽合同；建设工程合同；运输合同；技术合同；保管合同；仓储合同；委托合同；物业服务合同；行纪合同；中介合同；合伙合同。二、签订的合同有几种1、双务合同和单务合同根据当事人双方权利义务的分担方式，将合同分为双务合同与单务合同。2、有偿合同和无偿合同根据当事人取得权利是否以偿付为代价，可以将合同分为有偿合同与无偿合

2023-06-28

319人看过
仲裁机构
哪些情况下订的合同不合法

根据《民法典》的有关规定，以下民事行为无效或可撤销，自始无法律效力。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条【限制民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有

2023-06-13

130人看过
合同内容
哪些类型的劳动合同可以签订？

1、主体资格合法。劳动者的主体资格合法，指劳动者必须是年满16周岁、具备劳动权利能力和劳动行为能力的公民。未满16周岁的未成年人不能作为主体与用人单位签订劳动合同（文体部门招收16周岁以下的未成年人须经劳动人事部门特批）。用人单位的主体资格合法，指用人单位须经主管部门批准依法从事生产经营和其他相应的业务，享有法律赋予的用人资格或能力。2、合同内容合法。主要指劳动合同的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定。如《劳动法》第二十一条明确规定：“劳动合同可以约定试用期。试用期最长不得超过六个月。”在这里，“最长不得超过六个月”，就是法律关于劳动合同试用期的强制性规定。假若某劳动者与用人单位签订的劳动合同约定的试用期为十个月，由于违背了上述“最长不得超过六个月”的强制性法律规定，显然是无效的。3、当事人意思表示真实。根据《劳动法》第十八条第（二）款的规定，采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同，因为违

2023-07-04

472人看过
合同终止
合同补充协议在什么情况下签订

合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为主合同不以“补充协议”的存在为前提，或者说不受“补充协议”的制约而独立存在。反之，“补充协议”必须以已经存在的合同的存在为前提，自身不能独立存在。一、什么是补充协议？合同“补充协议”或者称为“协议补充”，是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的，而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的，“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此，已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，“补充协议”是从合同。已经存在的合同作为

2023-03-05

234人看过

退房
哪些情况下签订了购房合同也能退房

一：擅自变更规划设计如果开发商未经的购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，那购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。二：开发商“五证不全”开发商想要合法出售商品房，必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全，那购房者就有权要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。三：无法正常办理或延迟办理房屋产权证若因开发商原因，导致购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证，那购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。或是在办理房屋登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋登记，也可以请求解决合同。四：延期交房催告后仍不交房如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房，那购房者就可以请求解决合同了。五：房屋面积误差超3%在正式交房后或办理产权证明时，可

2023-06-13

56人看过
产品
产品购销合同的签订需要注意的情况有哪些

1、对货物的信息进行明确约定。2、对货物质量标准进行明确约定。3、对货款的支付方式进行明确约定。4、对质量检验时限进行明确约定。5、对违约责任进行明确约定。6、其他注意事项。一、买卖合同有哪些法院管辖若有选择管辖的书面协议，且符合《民事诉讼法》第34条、《民诉意见》第24条的规定，则以该协议确定管辖法院。若买卖合同双方没有选择管辖的协议，或选择管辖的协议无效，则根据《民事诉讼法》第23的规定，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行，约定履行地与实际履行地是否一致，应注意以下几方面：1、当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。当事人在合同中未明确约定履行地点的，以交货地点为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试地等，均不应视为合同履行地。2、当事人在合同中明确约定了履行地点

2023-03-18

389人看过
保险合同
保险合同中单务合同在什么情况下签订

关于单双务单务合同是和双务合同相对的。双务合同，是指当事人双方互负对待给付义务的合同，即一方当事人愿意负担履行义务，旨在使他方当事人因此负有对待给付的义务。或者说，一方当事人所享有的权利，即为他方当事人所负有的义务，例如买卖、互易、租赁合同等均为双务合同。双务合同是典型的交易形式，因为当事人间的对待给付具有交换性。所谓单务合同，是指合同当事人仅有一方负担给付义务的合同。换言之，是指合同当事人双方并不互相享有权利义务，而主要是由一方负担义务，另一方不负有相对义务的合同。例如在借用合同中，只有借用人负有按约定使用并按期归还借用物的义务。保险合同及其分类第二章保险合同及其分类第一节保险合同概述一、保险合同与一般合同的共性1.概念：保险合同，又称保险契约，是指保险双方为了实现保险的目的，约定双方权利义务关系的具有法律效力的协议。2.保险合同与一般经济合同的相同之处：(1)合同的当事人必须具有民事行

2023-04-30

484人看过
律师事务所
在没有签订合同的情况下，借贷是否需要付款？

民间借贷未签合同的，也可以付款，根据相关法律规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。动产质押可以借贷吗动产质押可以借贷。动产质押与权利质押的区别：（1）合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产；权利质押的标的为无形的权利。（2）标的物的移转占有方式不同。动产质押，出质人向质权人交付质－物；权利质押，以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，依法质押登记即移转占有。（3）质押的实现方式不同。动产质押，质权以对动产的折价或拍卖、变卖的价金优先受偿；权利质押，质权人直接取代出质人的地位，行使出质人的权利。抵押与质押的区别：（1）抵押标的为动产与不动产；质押标的为动产与权利。（2）抵押物不移转占有；质－物移转占有。（3

2023-07-04

263人看过

分公司
分公司能否签订合同需要考虑哪些情况？

分公司能否签订合同应区分以下两种情况：1、有营业执照的分公司具有经营资格，可以以自己的名义签订经济合同，但一般在公司授权范围内进行。在这种情况下，合同一般被认定为有效；2、没有营业执照的分公司没有领取营业执照，从事非法经营，不具备合法主体资格，签订的合同依照有关法律法规无效。公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。分公司能否进行股权投资分公司不能进行股权投资。由于分公司不具备独立法人资格，不能以其名义单独对外生产经营，不能对外投资。分支机构属于总公司分支机构，在法律上，经济上没有独立性，没有企业法人资格，只是总公司的附属机构。分公司没有自己的名字、章程和财产，以总公司的资产对分公司的债务承担法律责任。《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不

2023-07-07

387人看过
口头合同
什么情况下合同是口头合同，什么情况下合同是订立口头

如果法律没有规定必须采用书面形式，只要当事人协商一致，就可以采用口头形式。口头合同属于不要式合同，是指当事人以语言为意思，不用文字表达合同内容的合同形式。与书面合同相比，口头合同简单易行，只要法律没有规定必须订立书面合同，而口头合同只要是双方的真实意思表示，也同样有效。法律规定，建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等。必须采用书面协议。如果此类合同采用口头约定的形式，则视觉无效，不受法律保护。口头合同是否有效？依法成立的口头合同有效，只要其内容不违反法律和行政法规的强制性规定；双方不是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力；意思表示真实，这个合同就成立并具有法律效力，受法律保护。《民法典》第一百三十五条，民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。《民法典》第四百六十

2023-08-18

326人看过
继续履行
劳动合同签订履行情况的要求有哪些

一、劳动合同履行情况的要求：1、用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。2、用人单位应当严格执行劳动定额标准，不得强迫或者变相强迫劳动者加班。3、劳动者拒绝用人单位管理人员违章指挥、强令冒险作业的，不视为违反劳动合同。劳动者对危害生命安全和身体健康的劳动条件，有权对用人单位提出批评、检举和控告。4、用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。5、用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。二、用人单位应当依法建立和完善劳动规章制度，保障劳动者享有劳动权利、履行劳动义务。1、建立劳动规章制度的程序(核心是民主协商与劳资共议)(1)经职代会或全体职工讨论，提出方案和意见；

2023-04-11

118人看过
工资
什么情况下需要支付未签订劳动合同的二倍工资?

劳动者不符合签订无固定期限劳动合同条件的：用工之日起(或劳动合同期限届满之日起)1个月内没有签订(或续订)劳动合同的，则从第二个月起，用人单位须向劳动者支付二倍工资。而在北京地区，未续订劳动合同的，则从当月起，用人单位须向劳动者支付二倍工资。劳动者符合签订无固定期限劳动合同条件的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起，用人单位须向劳动者支付二倍工资。举例说明：不是说工龄满10年就必须签订无固定期限劳动合同，工龄满10年只是条件之一，另一个条件还要劳动者提出签订无固定期限劳动合同，这种情况下，用人单位应该与劳动者签订无固定期限劳动合同，但用人单位没有与劳动者签订无固定期限劳动合同，而是拿出一份固定期限劳动合同来，如果劳动者同意签订的，则视为劳动者变更了要求签订无固定期限劳动合同的主张，认定双方之间签订的固定期限劳动合同有效，用人单位无需支付双倍工资;如果劳动者不同意签订导致双方没有签订劳动合同

2023-03-04

298人看过

商标
商标许可的类型有哪些？签订商标许可合同要注意什么？

一、商标许可的类型有哪些？1、独占使用许可：是指商标注册人在约定的期间、地域和以约定的方式，将该注册商标仅许可一个被许可人使用，商标注册人按约定不得使用该注册商标。即，独占使用许可只能由被许可人独家使用注册商标，注册人和任何第三人都不能使用；独占许可的使用费一般比其他许可使用要高出很多，因此通常情况下，当被许可人从产品竞争的市场效果考虑，认为自己确有必要在一定区域内独占使用该商标才会要求得到这种许可。被许可人的法律地位相当于“准商标权人”，当在规定地域内发现商标侵权行为时，被许可人可以“利害关系人”身份直接起诉侵权者。2、排他使用许可：商标权的排他使用许可，是指商标注册人在约定的期间、地域和以约定的方式，将该注册商标仅许可一个被许可人使用，商标注册人依约定可以使用该注册商标但不得另行许可他人使用该注册商标。即，排他使用许可是指该注册商标可由注册人和被许可人两家使用，排斥任何第三人的使用。3

2023-03-20

212人看过
保险合同
在什么情况下保险合同中只签订一份合同

对于单服务合同和双服务合同，单服务合同与双服务合同是相对的。重复合同是指合同双方都承担处理付款义务的合同，即一方愿意履行该义务，使另一方有处理付款义务。也就是说，一方享有的权利是另一方承担的义务。例如，买卖合同、交换合同和租赁合同都是双向合同。重复合同是一种典型的交易形式，因为当事人之间的支付是可交换的。所谓单一合同，是指只有一方承担付款义务的合同。也就是说，合同双方互不享有权利和义务，但一方承担义务，另一方不承担相对义务的合同。例如，在贷款合同中，只有借款人有义务按时使用和归还所借财产。保险合同及其分类第二章保险合同及其分类第一节保险合同概念概述：保险合同又称保险合同，是指当事人为达到保险目的而约定其权利和义务的具有法律效力的协议。保险合同与一般经济合同的相似之处在于：（1）合同当事人必须具有民事行为能力。（2）保险合同是双方当事人的约定行为，不是单方面的法律行为。保险合同必须是合法的，

2023-05-31

129人看过