集体土地证是否有效？-法师兄

集体土地证是否有效？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:01:08 146 人看过

集体土地证有效。集体土地是指农村集体所有的土地，也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地包括城市郊区，除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。

集体土地证过户的费用

１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交。

２、第一次过户要交纳１．７５％的讫税（财政部门收取）

３、６元／平方米的手续费（房管局收）

４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）

５、公证费最高３００元根据以上各项费用您自己一算便知。

《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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