农村集体房屋买卖合同应注意:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
5、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
6、办理审批、过户等手续。
集体户口买房手续办理是什么
当事人是集体户口的话,其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。
1、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来,待办理完手续后,再将个人的“户籍卡”原件还给公司。
2、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。
(1)买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房,还要让原房主将户口迁走,户主自己的户口才能迁进来。
(2)买房并办好两证后,去当地派出所,问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后,向其说明来意,写一份入户申请。这一步,要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后,再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。
(3)带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件,到所在区的政务中心办理审核。审核通过后,对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
(4)带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料,回派出所即可办理落户手续。
在当代的社会,现在集体户口的种类是比较多的,比如说如果统一入学,那么就是挂靠在学校的这样一种集体的户口,对于这类型的户口,如果符合购房条件也是可以购买房屋的,但是不能够凭借购房而落户当地。
《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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保全是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的财产或者争议的标的物,采取限制当事人处分的强制措施。保全的目的是为了防止可能因当事人一方的行为或其他原因,使将来的判决难以执... 更多>
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农村集体房屋买卖合同应注意哪些事项贵州在线咨询 2023-02-18农村集体房屋买卖合同应注意: 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋、价格、支付方式及违约责任等内容。 3、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意,如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。 4、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 5、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有
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农村房屋买卖合同注意事项有哪些?台湾在线咨询 2022-09-02穷尽我国相关的法律、行政法规及其他国家规定,并没有关于农村房屋禁止转让的规定,而在民法领域,法无规定即自由;第二,允许农民范围内的流转从本质上说并未违反宅基地使用权保障功能,同时也可以通过流转使闲置的得以充分利用,解决资源配置不合理的难题;第三,允许农民范围内的流转没有违反“房地不可分”的原则,集体土地使用权从广义而言属于农民所有,仅在农民之间的转让并没有导致建筑物所有权和土地使用权的主体分离结果
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农村房屋买卖的注意事项有哪些广西在线咨询 2022-05-261、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的,要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明。
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农村房屋买卖注意事项有哪些?天津在线咨询 2022-08-24的所有权归集体经济组织所有,农村房屋房主只拥有所有权以外的使用、收益等权限,因其具有不同于建设用地使用权上房屋的无偿性、福利性等特点,在买卖中应注意以下事项:第一,农村房屋只能在本村村民之间买卖,卖给外村村民的,买卖无效,不受法律保护;第二,要签订房屋买卖合同,详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容;第三,农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。