成都市拆迁铺面会赔偿吗-法师兄

成都市拆迁铺面会赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-25 22:16:57 177 人看过

一、成都市拆迁铺面会赔偿吗

根据国家规定，土地补偿款依照每亩地每年产值3650元乘以10倍的方法来计算，而对于其他类型的土地，如林地等，会按照耕地标准的一半进行补偿，这些款项将按相关法规定义分发给被征用土地的集体经济组织，用于作适当用途。

关于房屋价值补偿标准，此处提到的房屋补偿指的是对土地征收过程中涉及到的国有土地上建筑物价值的补偿，这个赔偿金额不应该低于房屋征收公告发布日期当天被征收房屋相近的市场价格，接下来还需要邀请具有评估资质的专业评估机构对该房产价值进行正确的判定并拟定出匹配的房屋市场价格表，为当地面临拆迁的居民提供有效的参考依据。

其次还有搬迁费以及临时安置费用，具体的金额以及计算方式通常情况下各个城市都会明文规定并公开，具体细节可以参见各地发布的补偿准则。

本文作者列举的数字仅作为一般性的补偿标准参考，采用了大众常见的被拆迁者自己搬家和过渡的方式展开核算。

若拆迁公司能够提供周转房的话，那么暂时的居所安置费用就不需要再另行支付。

再次，停产停业损失的补偿也是必要的，这项费用主要面向于非住宅性质且用于经营盈利的房屋，考虑到每种情况都是独特的，所以补偿标准难以统一固定，一般的做法是由征收双方共同商议确认，如果协商无果，也可以委托房地产价格评估机构代为评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人以下称被征收人给予公平补偿。

第三条

房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

二、划拨地和出让地拆迁补偿差别大吗

1、在划拨用地方面，土地使用权依然归属于国家所有。

这导致了在拆迁赔偿时并不包括土地使用权的出让金，仅仅对土地上的建筑及种植物所具有的财产价值提供相应的赔偿责任，此外还需承担搬离费用和安置费用等相关支出；

2、而出让地则是原受让人独享着土地使用权。

因此，在拆迁赔偿过程中不仅包含着土地使用权的出让金，还有附着在土地之上的各类建筑物或种植生物的财产价值等相关费用的补偿，同时也需要考虑到搬离费用和安置费用等诸多因素。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第一章总则第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

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