小区私搭乱盖物业有责任吗-法师兄

小区私搭乱盖物业有责任吗

来源：互联网时间： 2024-02-20 20:32:51 135 人看过

一、小区私搭乱盖物业有责任吗

物业公司具有责任阻止并纠正其所在社区内任何涉及违规搭建活动的行为。

对于在物业管理区域内部违反了关于治安、环保、物业装饰装修以及使用等各方面必须遵守的法律条文和相关规定，包括但不限于违规搭建活动在内的行为，物业服务企业有资格也有义务进行制止，同时还应立即向所负责的行政管理部门进行上报。

在接收到来自物业服务企业的报告之后，相关的行政管理部门应该依据法律法规的明确规定，对违法行为采取合法措施加以制止，或者进行妥善的处理。

《物业管理条例》第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

二、新房子没入住，没装修，可以不交物业费吗

即便业主尚未入住，自完成验收并接手房屋后便需依法承担物业管理费用。

此项费用与室内装修及是否实际居住并无直接关联性。

关于征收物业服务费的具体时点安排，因其涉及地域差异与各小区特性，因此具体实施时间各有不同。

大部分住宅区是在开发商交付房屋日期起即已开始征收物业服务费。

若业主未能依法履行缴纳义务，将有可能遭致物业公司提起法律诉讼，届时须承担相应的延迟补缴责任以及滞纳金等额外费用。

《物业管理条例》：第四章物业管理服务第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。\n有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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