根据《房产税暂行条例》规定:房产用于生产经营的依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳房产税。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。个人拥有的非营业用的房产免征房产税;《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》中第二条规定:“对个人按市场价格出租的居民住房,房产税暂减按4%的税率征收。具体含义是指:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,房产税暂按4%税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,其房产税按12%的税率征收。
那么,究竟是按照房屋的性质划分还按照房屋用途来划分是否属于住宅呢?这个问题一直争论不休,一种是“性质说”,应当按照房屋的性质来划分。另一种是“用途说”,应当按照房屋的实际使用用途来划分。实际上房屋的性质只分为住宅和非住宅,并没有商住两用这一类的划分。商住两用房既可用于生产经营也可用于居住,所以应当按照实际使用用途来确定是住宅还是非住宅,并非天生注定。
对于这个问题国家税务总局是有明确答复的,应当按照房屋的实际用途来确定房产税的征收方式。根据《国家税务总局关于个人出租商住两用房征税问题的批复》国税函[2002]74号规定:你局《关于个人出租商住两用房如何征税的请示》(苏地税发[2001]126号)已收悉。对个人出租商住两用房的,根据出租后房屋的实际用途确定相应的房产税、营业税税率计征房产税、营业税。虽然目前已经没有了营业税,但是该文件的房产税部分是仍然有效的,可以参照适用的。
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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商住房要缴纳房产税吗江西在线咨询 2023-04-29需要缴纳。 房产税,又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。
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个人的住房要缴纳房产税吗?四川在线咨询 2023-03-191、个人住房不需要交房产税。 2、房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征,也就是对房产投机商,对个人正常居住购买住房没有太大影响。 3、集体土地的房子不永交税,也交不了税,个人所有非营业用的房产免征房产税,意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,,属于免税范畴。 4、法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自
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上海个人住房需要缴纳房产税吗?香港在线咨询 2022-07-091、上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率,即:适用税率暂定为0.6,但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4。 2、上海市有关部门负责人还介绍,试点过程中应税住房计税依据为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期,暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据,房产税暂按应税住房市场交易价格的70计算缴纳。
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个人住房需要缴房产税吗?内蒙古在线咨询 2022-12-061、个人住房不需要交房产税。 2、房产税主要是针对出租和遗产来的,并且多套以上才征,也就是对房产投机商,对个人正常居住购买住房没有太大影响。 3、集体土地的房子不永交税,也交不了税,个人所有非营业用的房产免征房产税,意思是个人购买的非营业房(也就是商用房)不用交房产税,,属于免税范畴。 4、法律依据: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条规定,下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自
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刚需住房需要缴纳房产税吗青海在线咨询 2022-06-26房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商