团购房定金需要多少-法师兄

团购房定金需要多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-13 18:34:31 390 人看过

一、团购房定金需要多少

根据相关法律法规，预付款的数额不得超过交易金额的20％这一标准，此外，在法律层面上，并未对预付款实际交付的具体金额做出硬性要求。

就房屋买卖交易而言，预付款存在多种情况，并可被划分为“大定”与“小定”两种类型。

其中，“小定”通常是在双方初步达成购房意愿或者确认签署合同之时进行支付的，其金额范围大致在几万元人民币以内；而“大定”则代表着正式的预付款，其金额一般占总房价的10％－20％左右。

然而，以上所述仅供参考，具体的预付款金额应由买卖双方共同商议后决定。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、购房定金比例多少

购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20％。

购房定金的比例不能违反法律的规定。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。

当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“团购房定金需要多少”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
团购房和商品房的区别？团购房子一般能便宜多少？买团购房注意事项

一、团购房和商品房的区别1、房屋团购指的是一定数量的置业者自发组团或者在团购组织的安排下，由选出的代表连同法律工作者与开发商协商，以低于散户市场成交价格签订有诸多附加条款的合同的消费过程。2、商品房指的是由政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建造成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。3、团购房与散客买房不一样，因为其购买的数量多，开放商在房屋价格上可能会让出更多的优惠，这样个人所花费的购房*就会比较少。二、团购房子一般能便宜多少1、现在团购购买房屋会比个人购买房屋要便宜一些，也就是说以团购的名义购买房屋，开发商基本都会给予九折的优惠价格，虽说团购购买的房屋还是比较非常划算的，但也有一些缺点。2、*的缺点就是开发商把房屋出售给团购购房人的，很有可能是一些卖不掉的房屋，另外就是团购购买的房屋地段不是很好

2023-05-22

222人看过
作者
团购买房是什么意思？团购买房一般有多少优惠？

一、团购买房是什么意思1、团购买房是什么意思啊?团购买房是指一起买房的行为，从目前的情况来看，团购买房主要分为4种*。一种是购房者自发组团购房;一种是购房者所在单位组织职工组团购房;一种是房地产经纪公司或媒体等中介性机构组团购房;还有一种是开发商主动推出团购政策。2、在以上四种模式中，实践中以第二种模式操作者居多。而对于*种和第四种模式来说，由于是购房者自发组织或开发商自行组织，在购房者与售房者之间缺乏第三方的组织者参与，显然效果不如另两种好。其在实务操作中的成交量不理想，有时甚至组织后无法成功团购签约。二、团购买房一般有多少优惠1、团购买房一般有多少优惠?一般团购买房能优惠多少是根据开发商的利润和定价来决定的，并没有具体的数值，通常团购的价格要低于个人购房的单价的。2、通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，*地获利，在价格上能得到优惠。3、个体在开发商前属弱势群

2023-05-20

118人看过
法律综合知识
购房定金的定金怎么算多少

关于购房所交付的定金事宜，相关法律规定由当事人在自愿、平等的基础上进行协商确定，但需注意，定金的总额不得超出主合同标的金额的百分之二十。所谓定金，即是指当事人为了确保债务的顺利履行而约定，由其中一方提前向另一方支付一定金额的货币，以此作为担保的方式。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-08-20

320人看过
房产登记
使用公积金购房需要缴纳多少年？

根据我国现行法律法规的相关规定，缴纳多久的公积金才可以买房这个问题要根据具体情况进行分析。首先大前提上每个地方的政策是不一样的，有的地方要求连续缴存6个月以上，有的地方要求连续缴存12个月以上。其次，在另一方面想申请公积金贷款还需要信用良好，收入稳定。具备当地房产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续。公积金异地贷款买房可以用吗（一）接连足额缴存住宅公积金6个月（含）以上，可请求住宅公积金个人住宅借贷。对从前在异地缴存住宅公积金在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时刻可依据原缴存地住宅公积金处理出具的缴存证明兼并核算。（二）住宅公积金借贷目标为购买首套自住住宅或第二套改进型一般自住住宅的缴存员工，购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭不能发放住宅公积金借贷。（三）住宅公积金个人住宅借贷发放率低于85％的设区城市，要依据当地产品住宅价格和人均住宅面积等状况，恰当进步首套自住住宅借

2023-06-30

294人看过

法律综合知识
购房保证金和定金是多少

关于定金的事项，双方当事人有权自由协商确定具体的金额，然而其最大限额须符合主合同标的总价的百分之二十这个标准。在购房这样的重大活动中，定金比例的设定须严格遵守相关法律规章制度，严禁任何违规操作的现象发生。主合同的签订者双方可以自愿商定，由其中一方向另一方支付定金，以此作为保证债务正常履行的担保措施。当债务关系得到妥善解决且所有承诺均已如期履行后，定金则会按照价款的同等价值进行清算，或者予以退还。倘若承担接收定金义务的一方未能按约履行所负担的债务责任，那么便应当将定金原数返还给先前提供定金的一方；反之亦然。值得特别注意的是，定金的处理过程必须以书面形式进行详细规定与记录。此外，订金合约中还需明确规定定金的交付日期。唯有在实际交付之日起，这份订金合同才能够正式生效并产生约束力。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事

2024-08-18

336人看过
法律综合知识
收购公司需要多少资金

一、收购公司需要多少资金收购公司所需的资金量是一个复杂且多变的问题，它取决于多种因素。1．目标公司的规模、经营状况、市场前景以及所拥有的资产和负债情况都会直接影响收购成本。2．收购方式（如股权收购、资产收购等）及交易结构的不同也会导致资金需求的差异。3．市场环境、政策法规以及谈判过程中的具体情况也可能对收购价格产生影响。因此，无法一概而论收购公司需要多少资金，而应根据实际情况进行详细评估。二、收购公司的基本流程是什么收购公司的基本流程通常包括以下几个步骤：1．确定收购意向并签署收购意向书，这一步骤是双方初步接触并达成基本意向的阶段。2．收购方需要作出收购决议，如果收购方为公司，则需要召开股东大会或董事会形成决议；如果为个人，则直接作出意思表示即可。3．目标公司需要召开股东大会，确保其他股东放弃优先购买权，以满足《公司法》及《公司章程》的规定。4．在此基础上，收购方会对目标公司进行尽职调查，

2024-07-28

260人看过
法律综合知识
购房最少多少金额才能算定金

关于定金金额的设定问题，需根据买卖双方间协商情况来最终确定；然而，其总量不能超越主合同标的物价值的百分之二十，否则，这一部分并不具备定金所应有的法律效力。在此过程中，我们需要遵守如下原则：首先，定金金额应当经由买卖双方共同研究并决定，以此来充分彰显当事人的完全自愿性；其次，定金金额也必须受到一定的限制，这即是说，不能超过主合同标的物价值的百分之二十，如果超过这个限度，那么超出部分的定金协议将会被判定为无效；再次，当实际交付的定金金额与原定金额存在差异时，这就意味着已经对原来的定金金额进行了调整，新的总金额应该以实际交付的定金金额为准。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-07-30

354人看过
社会保险
少儿扶助金购买需要多少钱

一、少儿互助金少儿互助金是“成都市中小学生、婴幼儿住院医疗互助基金”。成都市少儿住院互助金是以成都市人民政府组织、卫生行政部门牵头，其它部门配合而设立的以“互助共济”为原则的非营利性社会公益事业。凡户籍在成都市或持有成都市居住证的孩子，年龄在1个月以上18岁以下的，均可自愿参加少儿住院互助金。二、少儿扶助金购买需要多少钱统一收费：每人每年150元。少儿互助金已经纳城乡社会保险的范围，所以报销方式已经和往年完全不一样了，现和医保的报销法一致，也就是报销费用=(总的花费-门槛费-自费)*报销比例。1。门槛费：二级医院：200元;比如市儿童医院;三级医院：500元;比如华西附二院;2。报销比例：二级医院：65%三级医院：50%

2023-05-09

208人看过

法律综合知识
房产纠纷退房退团购费是多少

若购房人支付的团购费用过于显著地高于合理水平，即使此次交易的《商品房销售协议》中并没有明确将该笔款项纳入抵押贷款总额之中，然而，如果符合以下条款的具体规定，那么购买者仍然享有权利向发展商要求归还这笔额外的费用。首先，我们需要深入研究购买者是否在此次交易过程中遭受了相应的经济损失，主要是通过比较团购费用与备案合同中所约定的房价总额以及其在签订合同时的实际房屋价格之间的差异，从而得出确切的结论。其次，我们需要审查购房协议是否已经被正式解除，如果确实已经解除，那么就可以将该笔团购费用视作购房总价的一部分，并据此进行退款处理。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有

2024-08-09

112人看过
定金
购买二手房时需要交纳的定金数额是多少？

二手房的定金一般是由双方当事人协商决定，但不能违反法律的规定。我国法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。所以，二手房的定金具体需要交多少由标的额决定。二手房定金合同样本第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于郑州市区，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为，丘号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第

2023-07-16

232人看过
法律综合知识
交房款的多少为购房定金

购房所支付之定金事项，可由交易各方自行协商确定，但上限不得超越主合同总价款的百分之二十。定金乃指在合同订立之际，当事人双方为确保债务得以顺利履行，约定由订约一方预先支付相对方一定数额的货币作为履约保证之措施。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-05-06

489人看过
法律综合知识
实地集团购房定金怎么退

一、实地集团购房定金怎么退若您希望退还购买房屋所支付的订金，可尝试与出售方进行沟通协商。根据相关法规规定，在以下五种特定情况下，买方有权要求退还订金：首先，如果开发商未能在认购意向书规定的期限范围内完成备案手续，或者擅自将已经被买方认购的房屋另行转售给他人，导致最终未能及时签订正式的采购合同，那么开发商必须以双倍的金额返还买方所支付的订金；其次，如果开发商未能获得相关的商品房销售许可证，或者由于其自身原因导致双方无法顺利签署正式的采购合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商有责任全额退还买方所支付的订金，并且赔偿买方由此产生的经济损失；再次，如果双方仅因为正式合同或相关补充协议中的具体条款无法达成共识，但这与认购意向书的内容无关，从而导致无法成功签订正式合同，那么双方均无任何违约行为，开发商应该全额退还买方所支付的订金；此外，如果认购意向书中对于价格、面积以及户型等关键性条款没有做出明确约定

2024-07-12

100人看过

法律综合知识
单位团购房定金能否退还

在房地产交易中，向房主支付定金的做法显得尤为普遍。然而，这并非意味着你可以任意地对它进行操作。交纳了定金后，便无法轻易地申请退回，特别是当购房者由于自身的原因而无法购买房屋时，这时支付的定金通常都将无法获得退还。有时，房东甚至可能会寻求对购房者给予违约赔偿金的补偿。然而，若情况相反，如果卖房方未能按照合同规定履约或者卖房者本人存在欺诈行为的话，那么买方是有权利向卖方要求退还双倍定金的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实

2024-05-12

229人看过
法律综合知识
团购房子交的定金给退吗

一、团购房子交的定金给退吗一旦您缴纳了购房定金，那么便无法轻易地进行退款处理，特别是因为您自身的缘故而致使购买房屋的计划无法顺利实施的情况下，通常情况下，购房定金是不会予以退还的，甚至一些房东还会要求购房者支付相应的违约金作为补偿。然而，倘若卖方未能按照合同约定履行其义务，或者卖方在整个交易过程中存在欺诈等不当行为，买方有权依据法律规定，向卖方提出退还双倍定金的请求。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权

2024-08-03

256人看过