违约金抵物业费合理吗?毁约又成交是否甩中介?-法师兄

违约金抵物业费合理吗?毁约又成交是否甩中介?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:40:11 455 人看过

违约金抵物业费合理吗？

市民邵女士：2008年3月，我在崂山区购买了一套商品房，合同约定2009年3月交房，但是开发商日前告知项目不得不延期交房。开发商提出补签一个协议，主要内容是“延期交房的违约金可以与相应的物业费相抵”。请问，这合理吗？

山东文锦律师事务所于钦杰律师：这样应该是不合理的。物业公司、开发商以及购房者分别是不同的合同主体，如果一定要如此操作，那么物业公司、开发商、购房者三方必须同签一个认可协议，物业公司同意这一债务转嫁才行。

毁约又成交是否“甩中介”

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山东元鼎律师事务所单正国律师：从周女士描述的情况看，这是一种比较明显的“甩中介”的行为。关于索要中介费的事情，要看周女士是跟买卖双方哪一方签署的居间合同。周女士可以选择起诉合同对方的形式来维护自己的合法权益。

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