给贷款人造成严重损失的,可以要求其承担损害赔偿责任!
所谓借名购房,是指一方(借款人)经另一方(贷款人)同意,以贷款人名义购房并登记,而房屋属于借款人的行为。因此,即使名义上的人不是真正的购房人,也会在名义上的人购房后,以名人的名义签订房屋买卖合同。其实,“名下买房”有六大风险,分别是:
1。没有书面协议,一方否认同意点名购房。他们大多是亲戚朋友。基于情感信任,大多数是口头协议,很少有人签署书面协议。因房价上涨等因素,登记人可能会拒绝点名购房。即使签订书面协议,由于规避政策,协议也可能被法院认定无效,买受人无法达到取得房屋产权的目的。
3。当房屋符合转让条件时,是否协助房屋转让的主动权掌握在登记人手中,借款人面临被拒绝的风险。购房后,借款人往往住在该房屋内,但由于该房屋登记在他人名下,加之我国采取不动产物权登记原则,借款人面临被起诉腾退房屋的风险。
5。即使注册人承认自己的“密室”身份,如果他/她卷入诉讼,他/她也有可能效仿。根据公示、公信的原则,房屋所有权证载明登记人为业主。一旦登记人卷入诉讼,作为其财产的房屋就有被查封或者处分的危险。比如,如果登记人离婚,其配偶可以主张将房屋作为夫妻共同财产分割;或者登记人有外债,债权人申请保全的,房屋将被查封。
6。如果注册人把房子转让给第三人,借钱名人的房子很可能会漂走,再也回不来了。因为房屋是以他人名义登记的,第三人有理由相信登记人是房屋所有人。如果第三方在不知情的情况下从登记人手中购买房屋,借款人将面临失去房屋的可能。最终,借款人只能以不当得利为由向登记人索赔。
如果你不想在别人名下买房时损害自己的权益,你应该向律师咨询律师网以便及时得到指导。
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借名买房受损能要求索赔吗青海在线咨询 2021-12-20是的。借名买房,给贷款人造成严重损失的,可以要求其承担损害赔偿责任。借名买房是有风险的。如果第三方在不知情的情况下从登记人那里买房,借名人将面临房屋损失的可能性,最终结果只能根据不当得利向登记人索赔。
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借名买房出借人能要求赔偿吗新疆在线咨询 2022-10-14如果给出借人造成严重损失的情况下,可以要求其承担损害赔偿责任的。所谓借名买房,是指当事人一方(借名人)经他方(出名人)同意,以出名人名义买房并登记,而房屋归属于借名人一方的行为。 《房屋买卖合同司法解释》第四条 《房屋买卖合同司法解释》第五条
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残疾人能否贷款买房?北京在线咨询 2021-10-25残疾人贷款买房和普通人,没有特别的地方。公积金贷款时应具备以下基本条件:具有完全民事行为能力;公积金缴存证明(或住房公积金卡);申请人及配偶身份证,户口本和婚姻状况证明;所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;职工在购买,建造,翻建,大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;职工首次及二