一、办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同书;(5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
具体如下:
买方证件:
身份证原件及复印件
卖方证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。
持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、二手房买卖流程:
1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;
2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;
3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司;
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和**药厂之间)签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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澳门户口在香港买房子卖房需要户口本吗西藏在线咨询 2022-08-04香港人没有内地的户口本的,身分证明可用港澳人员来往大陆通行证、港澳居民身份证或护照. 针对旧楼卖出的手续,《房屋所有权证》和《国有土地使用证》(如果是“两证合一”就以两证合一的文本)即可。
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房屋过户能用户口本吗?需要怎么办呢?广西在线咨询 2022-07-25房产过户需要带什么证件 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定
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买房子户口本需不需要带?香港在线咨询 2022-08-12如果是贷款买房子需要户口本原件。 办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
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办户口需要房产证吗办房产证需要户口本吗福建在线咨询 2022-11-111、落户是需要房产证原件的,如果没有暂时没有房产证的话已经备案了的购房合同也是可以的,落户必须提供足以证明产权的材料。另外落户多数城市不是只要有房产就行了,不要忘了还要符合当地的落户政策,如果没有满足落户条件的话有房产也是不可以落户的。 2、办理房产证需要户口本,因为在办理房产证的时候需要购房者身份证明,这个时候我们可以用户口本,除了户口本还需要其他的材料,比如购房合同、契税完税或减凭证等