承租人是否需要承担退房责任？-法师兄

承租人是否需要承担退房责任？

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:32:38 340 人看过

承租人在合同期内退房是否需要承担责任，需要分如下情况处理：

1、如果承租人的退房行为给出租人造成损失，无论违约责任是否在合同中约定，承租人都需要赔偿对方的经济损失；

2、如果承租人的退房行为没有给出租人造成损失，合同中没有约定违约责任的，承租人不需要承担责任；

3、承租人的退房行为没有给出租人造成损失，但合同中有违约责任的约定，需要按照约定承担违约责任。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

承租人在什么情况下不享有优先购买权？

承租人在下列情况下不享有优先购买权：

1、房屋共有人行使优先购买权的；

2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；

3、出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；

4、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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