民法典不履行物业管理合同怎样办？-法师兄

民法典不履行物业管理合同怎样办？

来源：互联网时间： 2024-04-19 02:32:02 112 人看过

可以先由双方协商解决。协商不成，可以找当地居委会协助调解。协商、调解不成，可以向法院起诉；也可以不经协商或调解，直接向法院起诉。向法院起诉时，应准备好物业合同及其他相关证据，在知道或者应当知道权利被侵害时起2年内向被告所在地或物业公司所在地法院起诉。

《民法典》第五百二十五条

当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
民法典中物业管理合同应约定哪些内容

物业服务协议的具体内容通常涵盖以下重点领域：服务事项的详细规定，包括公路巡逻管理、公共设施维护、车流交通引导以及多元化的日常生活协助等等；服务质量的约定，需要明确相关的量化指标；服务费用收费的标准与收款方式的制定；对修缮费使用的规定；对服务场所使用及管理的制度安排；服务期限的设定以及服务环节的流程设计等等。在这些关键性的条款中，服务事项的表述应当尽可能详尽，从而清晰地勾勒出所提供服务的全貌，其中包括但不限于安全保障、基础设施维护、车辆交通组织、多方位的生活服务等等。在此特别提醒，无论是何种情况都不应采取口头约定的方式签署物业服务协议，必须采用书面文件的形式进行确认。《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。

2024-08-07

309人看过
法律综合知识
民法典合同履行完毕后合同效力怎样确认

一、民法典合同履行完毕后合同效力怎样确认合同履行完毕后符合下列条件的就是有法律效力的：合同当事人订立合同意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容不违背公序良俗；法定其他条件等。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同履行完后签订合同是否具有效力先履行后签合同有是有效的。通常签订合同应当先签订合同后履行义务，但是如果一方已经履行了合同的主要义务；同时合同另一

2024-01-16

249人看过
仲裁机构
民法典当事人一方不履行合同义务怎么办

如果对方不履行合同，另一方可以向法院起诉要求对方继续履行或者解除合同赔偿相应的损失当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。2、当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事实上不能履行;②债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;③债权人在合理期限内未要求履行。4、质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确受损害方根据标的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。5、当事人一方不履行合同义务

2023-04-13

279人看过
重大误解
不履行合同是否会触犯民法典？

如果合同没有另外约定必须履行了才生效，一般合同自当事人均签名、盖章或者按指印时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。民法典中赔偿合同签订后案子多久撤销民法典规定，签订合同后，合同撤销的期限依据撤销的原因而定，一般情况下，合同撤销的期限是一年。《中华人民共和国民法典》第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人

2023-07-06

405人看过

法律综合知识
民法典中承租人不履行合同如何处理

一、民法典中承租人不履行合同如何处理根据我国《民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付；该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租赁合同的特征是什么1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也

2024-02-07

346人看过
法律综合知识
民法典规定合同履行日期不明确怎么处理

一、民法典规定合同履行日期不明确怎么处理履行期限不明确的，根据《民法典》规定：债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。如果还无法确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。《民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质

2024-01-24

271人看过
实际履行
民法典中合同实际履行地有管辖权吗

因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。民法典中转账地可以作为合同履行地吗民法典对合同履行地怎样确定没有作出规定，而民事诉讼法司法解释规定，有约定的，约定地为合同履行地；约定不明确的，接收货币一方所在地为合同履行地等。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第十八条合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法

2023-08-17

92人看过
侵权责任
民法典中物业高空抛物怎样处理

物业高空抛物的处理，根据《民法典》第一千二百五十四条，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止前款规定情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。发生本条第一款规定的情形的，公安等机关应当依法及时调查，查清责任人。民法典做高空抛物时被砸伤如何处理从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应

2023-08-13

408人看过

民事责任
民法典不履行行政合同是否为民事责任

政府不履行行政合同的，是属于合同违约纠纷，所以政府要承担的是民事责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十六条【民事义务与责任】民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。民法典民事责任有同伙怎么担责有两个以是的责任人需要承担民事责任的，如果能确定责任大小的，按各自责任承担。不能确定的，平均承担责任。《中华人民共和国民法典》第一百七十六条【民事义务与责任】民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履

2023-08-16

116人看过
继续履行
民法典中清算时未履行合同怎么处理

一、民法典中清算时未履行合同怎么处理民法典规定，在清算期间未履行合同的，是属于合同违约的情形，合同一方当事人可以要求违约方承担违约责任。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第七十条【法人解散后的清算】法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算义务人应当及时组成清算组进行清算。法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的，依照其规定。清算义务人未及时履行清算义务，造成损害的，应当承担民事责任;主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。第七十二条【清算中法人地位、清算后剩余财产的处理和法人终止】清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止;依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第五

2023-06-19

380人看过
法律综合知识
如何处理民法典中的合同拒不履行问题

一、如何处理民法典中的合同拒不履行问题1．协商解决：首先，可以与对方进行协商，尝试达成和解协议。在协商过程中，可以向对方提出要求，例如要求对方履行合同或者赔偿损失等。2．寻求法律援助：如果协商无果，可以寻求法律援助，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供证据证明对方违反了合同约定，并要求对方承担违约责任。3．申请仲裁：如果对方拒绝履行合同，可以向仲裁机构申请仲裁。在仲裁过程中，仲裁机构会根据双方签订的合同以及法律规定进行裁决，并要求对方履行合同或者赔偿损失。需要注意的是，在处理合同拒不履行问题时，需要遵守法律规定，并确保自己的合法权益得到保障。同时，也需要谨慎处理合同条款和约定，避免因误解或不合理条款导致纠纷。二、合同履行有哪些情况1．中止履行。债权人分立、合并或者变更住所没有通知债务人，致使履行债务发生困难的，债务人可以中止履行或者将标的物提存。2．提前履行。债权人可以拒绝债务人提前履行

2023-10-06

240人看过
法律综合知识
民法典下合同履行约定不清晰如何处理

一、民法典下合同履行约定不清晰如何处理根据我国《民法典》的相关规定，当事人对合同履行约定不明的，首先可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同相关条款或交易习惯来确定。如果这样也不能确定，涉及履行地点不明的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。涉及期限不明的，可以随时履行，也可以随时要求履行，但要给对方必要的准备时间。涉及方式不明的，以有利于合同目的实现的方式履行。涉及费用负担不明的，由履行义务一方负担，但因债权人原因增加的履行费用，则由债权人负担。二、合同履行的原则是什么1．全面履行原则2．诚实信用原则从字面上看，诚实信用原则就是要求人们在市场活动中讲究信用，恪守诺言，诚实不欺，在不损害他人利益和社会利益的前提下追求自己的利益，以“诚实商人”的形象参加经济活动。从内容上看，诚实信用原则并没有确定的内涵，因而有无限的适用

2023-07-25

199人看过

定金
民法典不要定金还要履行合同吗

一、民法典不要定金还要履行合同吗民法典规定，一方支付定金后，不履行合同的，适用定金罚则，适用定金罚则后可以不履行合同。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、签订合同后反悔，定金可以要回吗定金能不能要回来，需要分具体情形：1、自己违约的，不能要回定金。这里也会涉及很多原因，我们以买房为例：现在买房大多

2023-04-12

237人看过
民事权利
合同履行的法律依据——民法典

依据相关法律规定,合同履行纠纷可以通过诉讼解决。诉讼时效期间为三年,这是根据法律规定得出的。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。依据相关法律规定，合同履行纠纷可以通过诉讼解决。诉讼时效期间为三年，这是根据法律规定得出的。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。【民法典合同纠纷解决】诉讼时效期限是多久？根据《中华人民共和国民法典》第一百九十六条规定，诉讼时效期

2023-09-01

468人看过