房贷同合上，会有提前还款交违约金一说法吗-法师兄

房贷同合上，会有提前还款交违约金一说法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-02 11:02:27 196 人看过

一、房贷同合上，会有提前还款交违约金一说法吗

关于住房贷款提前偿还是否需要支付违约金的问题，实际上取决于相关合同条款的具体规定。

违约金通常被视为在一方未完全依法履行其合同义务或者未能按照协议约定履行义务时，对另一方进行赔偿的法律依据。

当涉及到住房贷款提前偿还这一积极主动地履行合同义务行为时，通常情况应该是无需支付违约金的。

如果在合同中明确约定了因违约需要支付违约金且该金额低于实际损失的，那么当事人有权向法院或仲裁机构提出申请，要求适当提高违约金的数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、工行房贷提前还款违约金一般是多少

根据中国工商银行的相关规定，对于在其机构办理的房屋贷款业务而言，若要求提前还款则须遵循以下的违约金条款：首先，如果借款客户在贷款期限尚未达到一年时便提出提前还款申请，则需按照贷款总额的千分之五比例来缴纳相应的违约金；

如果借款人能够遵守约定，按合同规定的还款计划逐期偿还贷款满一整年后再提出提前还款申请，那么通常情况下将无需承担任何违约金。

但是，值得注意的是，即使在这种情况下，借款人仍然需要满足起还金额为五万元的条件。

为了避免支付违约金，建议客户在履行完一年的还款义务后，再向中国工商银行提交提前还款的申请。

请务必注意，由于各地区分行的规定可能存在差异，具体的执行标准应以贷款合同协议为准。

如有疑问，您可随时拨打中国工商银行的客服热线95588，向当地分行的客服人员进行详细咨询。

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