租客不搬离该如何样强制
来源:互联网 时间: 2023-04-15 08:10:14 104 人看过

向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的,应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。拒不到场的,不影响执行。被执行人是公民的,其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加。执行员应当将强制执行情况记入笔录,由在场人签名或者盖章。强制迁出房屋被搬出的财物,由人民法院派人运至指定处所,交给被执行人。被执行人是公民的,也可以交给他的成年家属。因拒绝接收而造成的损失,由被执行人承担。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月30日 14:01
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多笔录相关文章
  • 房租到期房客不肯搬走法院强制腾退后又搬回去
    温州市文成县,位于浙江省南部山区,是著名的侨乡,胡XX也是来自这个侨乡的意大利华侨。这段时间他却遇到了一件头疼的事:一起房屋租赁纠纷,法院判决房子归他,但村主任却长期霸占至今未还。现在我真不知道怎么办。胡XX将求助电话打到了报社。媒体蓝莹租出去的房子到期房东却收不回文成县城中心的伯温路*号是一栋6层高的楼房,有一层地下室,总面积2100平方米,这是属于胡XX的房产。一年多以前,这里是一家宾馆,一楼沿街店面还开了不少店,热闹非凡。可如今,除了一家杂货店和面馆外,整栋楼空空荡荡。地处黄金地段,为何如此萧条?胡XX露出了无奈的表情。2008年5月,胡XX与季马村的现任村主任赵XX签订了一份租赁合同,双方约定,将*号楼房整栋出租给赵某经营住宿和餐饮,租期5年,第一年租金为33万元,此后每年递增5%。赵某承租后,1楼、2楼开了美食城,2楼以上开了宾馆。2011年,赵XX对大楼原先的结构进行了装修和改
    2023-06-06
    293人看过
  • 房东强行搬走租客该怎么赔偿
    房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下:1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿;2、合同没有约定的,可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。如果房屋租赁合同还未到期,房东强行让住客搬走,这属于违约行为。一、借款合同可以主张利息和违约金吗?借款合同可以同时主张利息与违约金。如果借款合同中约定了违约金的,按约定的数额进行赔偿;无约定的,当事人可以根据实际损失协商确定,但一般不能超过实际损失的百分之三十,否则属于违约金数额过高。根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。二
    2023-03-28
    95人看过
  • 房东能不能强行让租客搬走
    对于房东是否可以赶走租户得依情况而定,具体如下:1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内,租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权,但此项权利不可对抗善意的有权占有,因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉,建议私下和解。2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同,但是应当在合理期限内通知对方,房东无权提前将租户赶走。3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期,房东与租户之间并没有谈好是否继续租房,那么房东将租客赶走也是合理的。
    2023-03-26
    454人看过
  • 房客不搬离怎么样可以解除租赁
    遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做:1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如果通知期限内没有搬家,可以向法院提起诉讼要求离开家。起诉支付房屋。延期支付房租违约金,支付超期租金。住宅租赁期限到期后,住宅租赁合同即将结束,租赁期限到期后,租赁人必须在合同日转移租赁住宅。如果承租人需要继续使用该房屋,应在合同上的租期前三个月向房东提出,经承租人同意,重新签订新的租赁合同进行更新。如果承租人未及时提出继续租用的要求,但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋,即属违约行为。这时,承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外,还应偿付违约金,如果因这一违约行为给出租人造成经济损失,而这种损失已超过违约金的,还应给予赔偿。在租客拒不搬离的情况下,切记不能直接与租客发生冲突,以免造成治安案件,一定要采取法律武器。可以解除租赁合同的情形有哪些在房屋租赁关系中,因当事人
    2023-08-06
    236人看过
  • 租客期满,房东要求搬离,如何应对?
    租赁合同到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的违约责任。租客不搬离如何强制遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应这样做:1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离,到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。房屋租赁期限届满,那么久表示房屋租赁合同即将终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义
    2023-07-18
    424人看过
  • 追讨房租:租客拖欠如何强制执行?
    遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在合同中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可以依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任;如果符合双方约定的解除合同条件的,房东也可以向法院主张解除合同。租客拖欠房租还赖着不走合同到期,二房东不仅不要求小租户撤离,还拖欠大房东房租。今天上午,黄浦法院依法进行了强制执行,要求二房东在规定时间里妥善解决此事,其手下的20多户小经营户搬离现场,腾出他们租赁的江阴路150号。江阴路150号为上海轻工业研究所(以下简称研究所)有限公司所有。10年前,研究所将此处房屋出租给上海吉联园林发展有限公司使用,租期从2000年初到2009年末。前3年租金,每年为25万元。第4、5年每年28万元。2002年10月,研究所与吉联签补充协议,约定每年租金支付日期变更,及租金
    2023-07-12
    460人看过
  • 租客逾期不搬离,如何确保租赁合同的有效执行?
    房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款,否则向法院起诉。租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出,并经出租人同意,重新签订新的租赁合同进行续约。租房未签合同租客不搬走应该怎么办租房未签合同租客不搬走房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对承租人的物品进行现场清点、封存,并出具公证书。清点财物时可以邀请居委会或村委会的有关人员到场见证,同时签字备案。财物清点完毕后应将其集中临时置于别的地方,腾空房屋重新出租。《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2023-08-13
    379人看过
  • 恶意拖欠房租可不可以强制搬离
    出租人可以先和承租人进行协商解决,协商不成可以到法律请求调解,调解达不成协议就直接起诉承租人,要求支付拖欠的租金并搬走,承租人拒不执行,向法院申请强制执行。一、对方拖欠房租费解除合同应该怎么做呢租客拖欠租金的可以向法院提起诉讼,要求支付所欠租金,同时要求退出所住房屋,将房屋返还给房东。法律规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。二、什么是租金拖欠?遇到租客拖欠房租的情况时,可以通过以下方法解决:1、首先房东催缴房租,租赁双方协商解决。可能租客确实暂时有资金问题,房东应该予以理解,暂缓租金的收缴。这样有利于维护双方关系,租客也会对房东感恩。当然,可能有租客故意拖欠租金的行为,这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任。另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷。2、如果调解不成的,可以向人民法院起诉。承租人无正当理由未
    2023-03-13
    439人看过
  • 租房合同丢失,房客不搬离?
    【市民反映】市民邵先生向本报反映,他将翠岗新村一套住房出租给他人,待合同到期欲涨房租时,却发现租房合同不见了。现在,房客不愿搬离并称自己的合同也丢失了。【记者探访】邵先生告诉记者,去年4月,他将自家一套位于翠岗新村的住房出租,当时还签订了一份合同,其中写明租期为一年,每月1300元,并收取一个月房租为押金。邵先生说,入住前,双方协商,续签来年租赁合同将按新房租重新签订。眼看一年租期要到了,邵先生提出,如果要续租,租金需涨至1500元每月,且应在5月10日前续签合同。他一直在电话里跟我含糊。邵先生说,当到了双方约定续签合同的那天,他准备带着原先的租房合同去找房客,却发现合同不见了。没想到,房客以此为由,拒绝续签,并称合同期还未到。他还说自己的那份合同也不见了。这下,可急坏了邵先生,既不能涨房租,也不能硬撵房客。记者联系上了房客。他称,他并不是刻意刁难房东,只是觉得房租涨200元/月无法接受。
    2023-06-09
    353人看过
  • 应对租客拒不搬离的情况
    租房合同到期租客不搬,可以要求其在合理期限内搬离。如果超出期限仍未搬离,可以将其起诉到人民法院。根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。租房合同到期租客不走怎么办?出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理:(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租
    2023-07-06
    300人看过
  • 如何处理租客到期不搬走的问题
    应按当事人与租客之间的合同处理。若当事人与租客之间没有签订合同,房东可依留置权处理。在第三人见证下打开门锁,将租客物品放置一处,等其返回结算时再将物品返还。若当事人与租客之间已签订合约,可以看租客是否构成违约合约情况,房东可以据此解除合同,解除后租客将返还房屋并结算费用。房租到期联系不到租客房租到期联系不到租客的方法如下:1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门,清点房间内物品。最好想办法联系上租客,还要找警察,备上相机。2、依据规定,在租赁期限内,承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是,合同期满前,楼主是不能把房子租出去的。3、其次,合同期满后,双方的租赁合同关系到期终止,楼主可以再次出租签订新的合同。至于房屋内原承租人的物品,楼主肯定没有处分权。4、为了避免日后的纠纷,建议房东将所有物品列明清单(物品名及照片)后单独保存,可以考虑联系辖区派出所,争取把保
    2023-07-02
    453人看过
  • 租客违约不肯搬如何处理房屋内物品
    一、租客违约不肯搬如何处理房屋内物品当房东把房子出租给房客时,双方必须按照合同履行彼此的义务,如果中途房客违约,房东要求其搬走,房客却不愿意的情况下,作为房东可以到法院起诉,让法院强制要求房客搬离房屋。房东出租房屋时,应注意哪些问题(一)房屋内部适当修缮房东应保证节后出租如果房主平时工作较忙无暇顾及房屋有破损或过于陈旧,应当稍加粉刷墙壁、适当清洁屋内灰尘、修补一下渗漏的管道、换掉老化的灯泡,简单修饰整理房屋,这样不但可以使屋内环境焕然一新,展现给承租人良好的视觉效果,还能提高房屋出租的速度。(二)简单添置家电、家具,提升房屋价值通常情况下,决定租房者是否承租一套房屋的主要条件是察看其所租房屋的内部设施。一般来说,家电、家具齐全的房屋出租速度较快。因此,如果房主不想花费太多财力而又想在节后房屋租赁旺季快速出租手中房屋,最好的办法是到二手家电市场转一圈,适当增添。(三)紧跟时代步伐,适应租房需
    2023-03-20
    118人看过
  • 怎样让租客提前搬走
    一、怎样让租客提前搬走要是租客房租没有到期,也没有任何的违约,那房东不能赶租客走,否则需退还租客剩余的押金和租金,而且还需赔偿租客一笔损失费用;如果租房合同到期后,可以提前跟租客说,租房合同到期,这意味着租赁关系到期了,这时候可以收回自己的房子,要求租客搬走,但为了不和租客发生冲突,最好不要立即要求租客搬走,可以提前通知,给租客一个搬走的缓冲期,大概一个星期左右就可以。二、房东出租房屋注意事项1、如果房子地段好,不愁没人租的话,最好是租给一些有正当职业的人,因为有正当职业的人,对房子比较爱护,不会损坏到房子,特别是精装修的房子。2、有很多房东租房时不会过问对方的身份,这样是对自己不负责的表现,租房时一定要核实对方身份,包括身份证信息、职业和工作单位等,保证租房是守法的人。3、租房尽量租给能长期租房的人,因为长期租房的人基本都是附近工作或上学的租客,这样的租客会让人更放心,对短期租房的人一定
    2023-06-04
    157人看过
  • 租金到期后,房东是否能够强制房客搬出?
    房东没有权。房租到期不交的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。但是不可以擅自清空房内的东西,因为房内的东西有一些可能是承租人个人的,他人无处置权,如果因为清空房内的东西而把承租人的东西给弄坏了,很可能是要承担赔偿责任的。商用房租金到期如何续租商用房屋租赁到期的续租:续租时,提前一个月告知出租人,以免对方将房屋提前挂牌出去,承租人有优先续租权。重新签订续租合同,新租赁合同成立后,当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时,就有可能影响新合同的效力。《商品房屋租赁管理办法》第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。
    2023-07-04
    91人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开
    #笔录
    词条

    笔录指的是公安、司法人员在诉讼过程中,按照法律和有关规定,以文字或视听记录的形式记录或反映诉讼活动和案件事实。笔录包括: 1、询问简介。 2、询问内容。 3、检查记录记录。 4、相关人员依次签... 更多>

    #笔录
    相关咨询
    • 租客不去怎么强制搬家
      北京在线咨询 2023-08-22
      租客不搬离的,房东可以向法院提起诉讼要求房客办理,如果有必要的可以向法院申请财产保全,查封屋内的财产;等法院判决后,判决生效了就可以要求房客按照法院判决搬离,如果房客还拒绝办理的,则房东可以向法院申请强制执行。
    • 租客不搬离可以采取强制措施吗?
      青海在线咨询 2023-02-18
      向法院起诉违反占用、使用店铺,申请强制执行。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十条强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。强制执行时,被执行人是公民的,应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者
    • 租客不搬离怎么强制其搬走,有哪些规定
      湖北在线咨询 2023-08-08
      租客不搬离的,房东可以向法院提起诉讼要求房客办理,如果有必要的可以向法院申请财产保全,查封屋内的财产; 等法院判决后,判决生效了就可以要求房客按照法院判决搬离,如果房客还拒绝办理的,则房东可以向法院申请强制执行。
    • 商铺租客不搬离如何强制处理,法律上的具体规定
      浙江在线咨询 2023-08-20
      商铺的租客在合同期满之后如果不搬离就可以直接向法院起诉违法的占用,或者是违法的使用商铺,这种行为是会承担起法律的责任;但在起诉时就一定要提交相关的证明材料,这样才能保障到法院可以受理。
    • 法律上租客不搬离如何强制驱,具体的规定是什么
      山东在线咨询 2023-12-16
      法律上租客不搬离房东进行强制驱离可以与房客先行协商,协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案。