房屋修建包工包料承包合同的内容是:合同双方基本情况、工程概括、承包形式、工程质量标准、有关权利和义务、违约责任等,具体情况下可以根据房屋修建的实际情况来进行合法的认定。
房屋修建包工包料承包合同
甲方:乙方:
经甲、乙双方研究决定将“XXXXXX新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书,以资双方共同遵照执行。
1、工程概括
(1)工程名称:XXXXXXX。
(2)结构类型:XXXXXXXXXX。建筑面积平方米(以建设方的实际面积为准)。
2、承包形式
(1)大清包:包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式(按图纸施工)承包给乙方。乙方一经承包,不得转包。
(2)承包内容:以正负零以上,所有的工程项目,按图纸设计施工,包括架空层,外贴磁砖,屋面天沟、防水,塑钢窗护栏、散水、下水道,门前道路硬化,落水管及空调管。
(3)水、电进户,有线、空调线、煤气管道进户门(防盗门)。
3、工程质量标准:乙方必须按甲方的要求及图纸施工,确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度,如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费,乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格,才能进行下道工序施工。
4、房屋造价:为元/㎡的包干价。(实做平方)
5、材料供应:本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用,严禁以劣充优,偷工减料,自觉接受甲方监督。
6、安全第一,文明施工
乙方应按施工安全操作规程进行施工,对所有进场的工作人员进行安全教育,提高安全意识,严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故,所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责,甲方一概不负责任。
7、工程工期本工程自:年月日至年月日完工。(因天气原因或节假日,工期顺延)
8、付款方式:分期付款第二层开始付款。每层付款元,主体完工付30%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付50%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付70%工程款。各种附属工程完工(下水道道路硬化)付80%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙,付总工程款的付90%工程款。后期10%工程款做为保质金,一年内付清。
9、质量保证:在一年内因质量问题,乙方应积极主动配合用户解决质量问题,如不及时维修,甲方有权在保质金中扣除维修费用。
10、甲、乙双方提出变更,共同协商。
11、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,在签章之日起生效。
甲方:电话:身份:
乙方:电话:身份证:
最后,房屋修建包工包料承包合同的内容需要根据当事人的具体需求来看,在合同中首先要约定好违约责任,如果当事人违约并且不认同违约金的赔偿,可以向人民法院申请诉讼解决。
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