影响买房贷款的因素有哪些?
1、拖欠银行贷款已经向银行贷款成功的人,如果没有按照合同规定按时足额的,将会留下信用“污点”,再想贷款可就难了。
2、还信用卡问题使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,如果信用卡多次逾期未还或者逾期还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。中国的相关规定是,两年内连续三个月逾期不还或累计逾期达六次以上,不论金额大小,两年内将不能申请贷款。要求则相对更严。5年内逾期记录在10次以内的可申请贷款,但一般次数稍多的都会被拒绝。信用卡逾期比较容易接受,贷款逾期若是达到两到三次,申请购房贷款基本无望。
3、拖欠水电费和话费有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入中,如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项,将造成不良信用记录影响贷款。
4、负债过高银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。
5、担保债务为他人担保巨额债务的,银行不会轻易向其发放贷款。
6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
7、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
8、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。
9、睡眠信用卡,激活后不使用也会产生,若不缴纳就会产生负面的信用记录。
10、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
11、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
12、个人信用卡出现套现的行为。
13、助学贷款拖欠不还款。
14、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。
15、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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哪些因素会影响你贷款买房资格广西在线咨询 2023-09-08大多数人买房都要靠贷款才行,可不是每一个人的贷款都是可以顺利办理的。如果你想通过贷款买房,这些事可千万不能做。 贷款买房买房资格 1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。 2.房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3.车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4.贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。 5.睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6.信
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哪些因素会影响房子贷款的审批北京在线咨询 2023-10-06要实现买房大计,贷款能否顺利审批关系重大,稍有不慎,可能心仪的房子就与你失之交臂了。那么,影响贷款审批的因素有哪些?购房者怎么做才能提高贷款审批的几率呢? 从目前来看,最易影响房贷审批的因素有以下这些: 1、个人信用记录 申请房贷的时候,银行首先会查看借款人的个人信用报告,若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况,那么借款人的房贷申请多半会遭拒。所以,大家在日常生活中一定要维护自己
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三门峡二手房贷款年限影响因素有哪些重庆在线咨询 2023-10-06(一)房龄越长商贷年限越短 首先,银行计算商业贷款最长年限,会考虑房龄因素。买房人购买房龄越短的房子,得到商业贷款年限也就越长。反之,买房人购买房龄越长的房子,得到商业贷款年限也就越短。对于购买房龄超过30年的房子,部分银行不会批准商业贷款的。 买房人在购买二手房时,要注意查看房产证,确定房屋房龄是多少。买房人还可以去房屋所在地所属的不动产登记中心查询房屋档案,用来判断最为准确的房龄。 (二)年龄
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影响贷款年限的因素云南在线咨询 2023-10-061、贷款申请人的年龄 银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行行能够为其办理的贷款期限。 2、贷款房屋的房龄 贷款者在购买房产时,所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年限。根据银行规定,房龄较新的房产比较容易做贷款。像建房期在10年以内的2手房
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影响购房行为的重要因素有哪些?影响购房行为的重要因素包括哪些?青海在线咨询 2022-02-27买房看配套这个特别重要,在配套各种因素中交通配套占据重要位置。如果房价再低但是交通不好不管是自助还是将来投资都会成为大问题,那么交通配套为什么是关键呢?影响消费者购房行为的几大要素,比如价格、开发商、交通、周边配套、小区环境、容积率、楼间距等因素中,交通配套是占据重要位置。根据交通配套情况来买房已成为影响广大购房者置业的重要因素。一、交通配套多重要1、交通塑造地段新价值如果买房自住不只要看价格,还