拆迁返还的房子,房主肯定有房产证,按照政策要求五年之内是不可以过户的,如果想办户口,必须有房产证。另外购买房子时一定要办理公证,要有公证书(卖方如果已经结婚,一定要夫妻共同签字,房产证上写的一个人的名字是没有用的,法律保护夫妻双方的财产,卖方有派出所出具的单身证明);公证书上的受托人这点非常重要(如果写配偶的名字,可以办成自己名下房产证,因为法律规定受托人是不能接受房产的,有自己卖自己的问题)。现在需要办的是,一公证书到手,二房产证到手,三房屋购买协议到手,四收据一定要让对方打收据,记得按手印。最后就是等房子到五年之后(以房产证发证日期为准),办理过户手续,交税费等相关手续(最好找中介办理)。最重要一条,房产证一定要拿到手里,一定要去房管局查询真假,另办理公证书是一定是全权委托,直到过户后才能与卖房人没有任何关系,不能光办理了购销协议就算结束。
一、拆迁安置房与限购
1、动迁安置房具有的产权房属性,有了动迁房等于有了商品房。如果家庭已有了两套及以上的产权住宅,不论其中有几套是动迁安置房,都不可以再购买商品住宅。
2、有两套及以上住宅的业主,在动迁时也可以选择实物补偿。但对于家庭名下超过两套的购房需求的,不能再行向银行贷款。必须全额一次性付款。如果没有能力一次性全额付款,只能放弃购房的权利,选择货币分配补偿。
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落户指在某地报入户口,长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件并办理一定的手续才能落户该地。 公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。... 更多>
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离婚后拆迁安置房可以买吗,离婚后拆迁安置房可以辽宁在线咨询 2022-08-27安置房是否可以买卖,要根据不同的情形予以确定: (一)如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。但在取得所有权超过5年后,就可以自由交易了。 (二)如果是是因房产开发等因素而拆迁,拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房该类商品房和一般的商品房相比没
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拆迁安置房安置房政策购买免税吗甘肃在线咨询 2022-05-10一、被拆迁人购买拆迁安置用房不免税,但如果超过原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。二、您购买的房子是否能够享受退税需具体分析。如果在签订拆迁补偿安置协议时,您选择货币补偿,那么您现在购买的房子需要缴纳相应的税费。如果您选择产权调换而开发商又同意不安置给其所提供的房子而且您现在也不需要,那么您可以申请新买的房子免税,这是合理合法的。
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购买拆迁安置用房面积被拆迁户可以要求支付补偿金吗湖南在线咨询 2022-03-14安置房面积——新房面积不低于拆迁房对于被拆迁者,最关心的莫过于新房面积和赔偿政策了,新规规定,被拆迁人选择产权调换时,可以购买不低于被拆迁房屋面积的拆迁安置房。对此,郑州市拆迁安置用房办公室工作人员解释,这句话并不意味着简单意义上的拆1平方米给1平方米,而是具体依据原有住房的面积和市场价来评估,政府给予拆迁居民经济补偿,居民再以经适房价格购买新的安置房。一般来说,被拆的房屋都处于比较好的地段,同样
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拆迁安置房未满五年过户可以买房吗?青海在线咨询 2022-08-26安置房未满五年过户的意思是的房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,等税费,办理完毕商品房的,契税证明,出让性质土地证,然后把房子卖给别人的行为。