离婚房屋如何过户手续有哪些-法师兄

离婚房屋如何过户手续有哪些

来源：互联网时间： 2023-02-28 20:20:38 462 人看过

离婚包括协议离婚和诉讼离婚，那么离婚房屋如何过户手续有哪些呢?由于协议离婚双方已对财产归属协调一致，无异议，所以双方带着协议书、离婚证、财产归属协议等到房管局就可以办理。诉讼离婚办理程序比较繁琐，需要携带判决书、房产证等相关手续。由于离婚的法定方式有两种，协议离婚(去民政局办理)和诉讼离婚(去法院办理)，离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、身份证明及复印件。诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：

(1)、生效的法院判决书及复印件;

(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;

(3)、身份证明及复印件;

(4)、房产证。离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。我们可以看出，对于协议离婚，房产过户是比较简单的，但对于诉讼离婚，由于牵扯面较多，因此办理程序比较多。至于房屋归属，就要看法院的判决了。婚姻不易，为了美好生活，希望夫妻都能珍惜婚姻，和睦相处。

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