宁德房屋租赁注销登记备案法律依据是什么-法师兄

宁德房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

来源：互联网时间： 2023-05-19 11:05:26 123 人看过

一、宁德房屋租赁注销登记备案法律依据是什么

1、《城市房地产管理法》

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2、《商品房屋租赁管理办法》

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

二、宁德房屋租赁注销登记备案需要什么材料

1、租赁合同;

2、居民身份证。

三、宁德房屋租赁注销登记备案申请条件

租赁期满或当事人协商提前中止或解除租赁合同，办理房屋租赁登记备案注销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

彭州房屋租赁备案登记及注销登记办理指南
59人看过
南宁房屋租赁合同备案登记去哪里，房屋租赁合同备案登记后租赁合同还可以修改吗
167人看过
房屋租赁是否要去备案，有没有法律依据
395人看过
怎么注销租房备案登记
54人看过
房屋租赁登记备案需注意哪几点
341人看过
租赁房屋合同备案登记证明是什么
110人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋租赁登记相关文章

商品房买卖合同
宁德商品房买卖合同登记备案注销什么时间办

一、宁德商品房买卖合同登记备案注销什么时间办冬季：上午8:00-12:00，下午14:30-17:30。夏季：上午8:00-12:00，下午15:00-18:00。二、宁德商品房买卖合同登记备案注销申请条件商品房买卖合同办理登记备案后，出现一定事由致使合同被解除、被认定无效或被撤销而申请办理商品房买卖合同登记备案注销。已办理预购商品房预告登记的，应一并申请注销预告登记。三、宁德商品房买卖合同登记备案注销法律依据是什么1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第二款：“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2.《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条第二款：“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3.《城市商品房预售管理办法》第十

2023-05-18

358人看过
租赁登记
南宁市房屋租赁登记

第十三条房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：(一)书面租赁合同;(二)房屋所有权证书;(三)当事人的合法证件;(四)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。第十六条房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证。第十七条《房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，《房屋

2023-05-29

197人看过
租赁登记
房屋租赁登记怎么进行备案

当事人应在签订租赁合同后15天内，持租赁合同和有关证件到房屋所在区、县房地产管理部门办理房屋租赁登记手续。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起5天内核发房地局统一印制的《房屋租赁证》并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。一、房屋租赁登记备案需要提交的材料房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。一、应提交证件（1）租赁双方的身份证明或法律资格证明（2）房地产交易合同登记申请表（3）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（4）房屋租赁合同（5）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料二、办理程序（1）租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；（2）租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；（3）在初审通过的基础上进行二交审

2023-03-03

162人看过
法律综合知识
武汉房屋租赁备案登记去哪里，备案登记的流程是什么

武汉房屋租赁备案登记应当到武汉房地产登记机构办理。备案登记的目的主要是为了能够更好的管理房屋租赁市场，为了避免出现一屋租给多个承租人的情形。武汉房屋租赁备案登记的流程是先持租赁合同以及有关规定的文件进行登记申请，之后主管部门对租赁合同进行审核，在审核合格之后颁发《房屋租赁证》。一、武汉房屋租赁备案登记去哪里武汉房屋租赁备案登记应按规定到武汉房地产登记机构办理。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第14条，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行。二、武汉房屋租赁备案登记的流程是什么武汉房屋租赁备案登记有以下流程：1.登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有

2022-09-09

102人看过

合同形式
未登记备案的房屋租赁合同具备法律效力么？

一、未登记备案的房屋租赁合同生效么？《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。该条款并未规定租赁合同登记才能生效，租赁合同登记只是一种备案，条文中的“应当”只是倡导性条款，而不是强制性条款，故未登记的租赁合同并不无效。而建设部《城市房层租赁管理办法》第三十二条第三项规定：“未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收其非法所得，并可处以罚款”。根据《中华人民共和国立法法》的规定，该办法为部门规章，部门规章与法律、行政法规不属于同一位阶，不能越俎代庖规定本应由法律、行政法规才有权限规定的事项。因此，该条款仅具有行政管理效力，并不具有司法效力。根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的

2023-04-04

411人看过
法定节假日
宁德户口其他登记事项变更法律依据是什么

一、宁德户口其他登记事项变更法律依据是什么1.《户口登记条例》(1958年主席令公布)第十七条：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。2.《福建省居民户口登记管理办法》(省政府第179号令)第五十条公民户口登记事项发生变化的，应当及时向户口登记机关申报变更登记，并提交与申报变更事项相关的证明材料。公民发现户口登记事项有差错的，应当及时向户口登记机关申报更正登记，并提交与申报更正事项相关的证明材料。对公民申报变更、更正登记的申请，公安机关应当进行核查;情况属实的，予以变更、更正。3.《福建省居民户口登记管理实施规定》(闽公综〔2017〕348号)第一百四十六条有下列情形之一的，公民可以提交相应证明材料向户籍所在地公安派出所申请籍贯变更更正：(一)父母一

2023-05-19

72人看过
房屋转租
房屋租赁的法律依据

《城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。一、上海二手房租赁需要注意哪些风险1、低价虚假广告要注意当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。2、房东个人情况查仔细承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇

2023-03-21

238人看过
优先购买权
房屋租赁是否需办理备案登记

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题司法解释》明确规定：当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。同时又尊重当事人的意愿，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力：①在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权；②租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权；③房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同；④房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。一、房屋租赁合同登记备案怎么办理（一）房屋租赁合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当

2023-02-14

358人看过

法律综合知识
撤销房屋备案登记的法律规定是什么

撤销房地产相关协议备案，需遵循以下法则：首先由相关当事方通过友好协商达成共识，解除原合同；其次在满足法定撤销条件的情况下，可以向人民法院或仲裁机构提出申请，旨在撤销已登记备案的原合同，如：在重大误解的情况下缔结的专属民事法律行为，当事人享有向法院或仲裁机构提出撤销该行为的权利；此外还存在法定的其他撤销事由等。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以

2024-07-28

298人看过
劳动者
申请房屋租赁合同注销登记备案的相关资料

租赁双方提前终止房屋租赁合同申请注销租赁合同登记备案的，应提交下列资料：1、《房屋租赁合同注销登记备案申请书》（原件）2、已核发的《房屋租赁合同登记备案证明》（原件）3、身份证明（验原件收复印件）4、租赁双方终止租赁合同的证明（原件）因租赁当事人提供虚假材料蒙混登记备案的，房地产管理部门在注销原租赁合同登记备案时，应依据相应的证明材料。申请鉴定相关资料职业病诊断鉴定申请书职业病诊断证明书职业病诊断所需的各项材料其他有关资料除职业病诊断鉴定申请人提供的资料外，如果因职业病诊断鉴定需要用人单位提供有关职业卫生和健康监护资料时，用人单位应当如实提供。鉴定委员会根据需要还可以向原职业病诊断机构调阅有关的诊断资料。劳动者和有关机构也应当提供与职业病诊断、鉴定有关的资料。

2023-08-18

478人看过
承诺
厦门翔安区房屋租赁注销登记备案要办多久

一、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案要办多久法定办结时限5个工作日承诺办结时限即办二、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案办理依据1.《城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。三、厦门翔安区房屋租赁注销登记备案交通指引1.市行政服务中心一层C厅33号窗口(①乘公交车18\49\85\431\439A\439B\947至“市行政服务中心”站②乘BRT快1线\快2线\快5线\快6线至“市行政服务中心”站)2.海沧区行政服务中心二楼1号综合窗口(①乘801\802\80

2023-05-18

435人看过
医疗机构
景德镇市医疗机构注销执业登记法律依据是什

一、景德镇市医疗机构注销执业登记法律依据是什《医疗机构管理办法》第二十五条医疗机构有下列情形之一的，登记机关可以注销其《医疗机构执业许可证》：医疗机构有下列情形之一的，登记机关可以注销其《医疗机构执业许可证》：(一)校验期届满，超过30日不申请校验;(二)暂缓校验后经再次校验仍不合格;(三)无正当理由终止医疗活动或者停业超过1年;(四)法律、法规规定应当注销的其他情形。对经校验认定不具备开展的诊疗科目，登记机关可以注销该诊疗科目。二、景德镇市医疗机构注销执业登记办理流程(1)申请：申请人通过政务服务网、移动端和实体大厅进行事项的申请，提交有关申请材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。(2)受理：工作人员通过窗口或河南政务服务网接收申报材料，所交材料不齐全或不符合法定要求的，一次性告知。如所交材料存在可以当场更正的错误，申请人可当场更正。如所交材料齐全，应当场做出是否受理决

2023-05-18

285人看过

房屋租赁登记
南平房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些

一、南平房屋租赁注销登记备案受理条件有哪些1.由承租人，租赁人申请;2.共有的房屋，应当由共有人共同申请;3.当事人可以委托他人代为申请，并提供经公证或认证过的授权委托书。二、南平房屋租赁注销登记备案办理依据1.《城市房地产管理法》第五十四条：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。2.《商品房屋租赁管理办法》(2010年住建部令第6号)第十九条：房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。三、南平房屋租赁注销登记备案办理时间上午：8:00-12:00、下午：2:30-5:30(节假日除外，夏令时调整为：3:00-6:00四、南平房屋租赁注销登记备案申请条件租赁期满或当事人协商提前中止或解

2023-05-24

217人看过
结婚证
宁德其他无户口人员户口登记法律依据是什么

一、宁德其他无户口人员户口登记法律依据是什么(一)《户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第十九条公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。(二)《福建省居民户口登记管理实施规定》第六十一条被捡拾抚养、查找不到生父母和其他监护人的未成年人，因抚养人坚持自行抚养，经动员仍拒绝移送社会福利机构，且与抚养人共同居住生活满三年的，可以随抚养人以非亲属关系申报户口登记。公安派出所凭下列材料受理、报批：1、询问笔录(抚养人、见证人各1份，邻居2份);2、《动员通知、声明、监护意见表》;3、《采血入库流程单》;4、公安机

2023-05-19

192人看过